買賣合同違約金約定過高,該如何處理?
一、買賣合同違約金約定過高的,應(yīng)當(dāng)怎樣處理
買賣合同違約金約定過高違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。但是法律并沒有明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條
二、買賣合同違約金過高怎么辦,違約金怎么算?
合同當(dāng)事人可以約定違約金條款,如果違約金過高,可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。1、一般認(rèn)為合同雙方的當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,可以認(rèn)定過分高于造成的損失。但實(shí)際上,違約金即使沒有超過損失的百分之三十,根據(jù)實(shí)際履行情況和損失,違約金也可能是過高的。
2、違約金過高的證明責(zé)任違約方對于違約金的約定過高的主張承擔(dān)舉證責(zé)任,非違約方主張違約金約定合理的,亦應(yīng)相應(yīng)的舉證責(zé)任。也就是說,守約方也負(fù)有證明違約金合理的證明責(zé)任。
3、違約金過高可以要求調(diào)低,實(shí)際中,兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,對違約金調(diào)整的比例會(huì)不一樣。這屬于法官的自由裁量權(quán)的范圍,不同的法官或許有不同的比例。例如,甲乙雙方簽訂二手房買賣合同,甲方向乙方購買一套全價(jià)60萬元的房子,約定如果任何一方違約,違約方可訴至法院要求守約方賠償50萬。市場房產(chǎn)價(jià)格并無波動(dòng),由于其他因素,甲方不想買這套房子了,于是就向乙方提出退款并愿意支付15萬的違約金,乙方不同意。這時(shí)甲方就可以訴至要求解除合同,并要求降低違約金。
三、解除買賣合同約定違約金過高可以起訴處理嗎,該如何規(guī)定的
是可以起訴處理的。如果雙方在解除買賣合同的過程中涉及到違約金但是雙方對于違約金的金額不能達(dá)成一致的意見的,可以通過收集相關(guān)的證據(jù)材料到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟的方式去處理。
四、合同里違約金過高的標(biāo)準(zhǔn)判定,規(guī)定是什么
合同里違約金過高的標(biāo)準(zhǔn)判定是超過實(shí)際損失30%的,超過部分可以認(rèn)定過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,超過部分法院不予支持。
五、借款合同違約金過高有效嗎,有沒有法律規(guī)定
一、借款合同違約金過高有效嗎借款合同約定違約金,而違約金約定過高的,不影響借款合同效力,違約方可以要求減少違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、借貸糾紛去起訴的證據(jù)準(zhǔn)備
1、借貸關(guān)系證明。首先需證明雙方存在借貸關(guān)系,可以出具借條、借款合同等,在沒有書面證據(jù)的情況下,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬憑證,也可以證明存在借貸關(guān)系,提起訴訟,但被告抗辯后原告仍需其他證據(jù)證明借貸關(guān)系成立。
2、借款未還的證明。原告不僅需要提供借條、借款合同,最好能夠證明已經(jīng)將借款出借給被告的轉(zhuǎn)賬憑證等,證明已履行出借義務(wù)。另外就需要證明,被告逾期未還借款。另外需要注意的是,只有在借款時(shí)約定了利息,最后才能主張,否則公民間借貸視為無利息。
3、主體資料準(zhǔn)備。起訴到法院,需要準(zhǔn)備被告的主體資料,包括姓名、身份證號碼、住所、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件,若單位的話,提供單位名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等。通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人要借款合同中約定違約金,一方違約后,如果約定違約金過高的,不影響借款合同的效力,但違約方可以法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求減少違約金。
借款合同違約金過高有效嗎
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
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