一、買房子怎么辦房產(chǎn)證，怎么轉(zhuǎn)戶口？

買了房子之后遷戶口，需要本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、村委會(huì)證明等材料。辦理流程如下

1、到遷入地派出所開(kāi)具準(zhǔn)遷證；

2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；

3、再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)?！稇艨诘怯洍l例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。以上就是對(duì)買房子轉(zhuǎn)戶口怎么辦的解答，希望對(duì)您有幫助

引用法規(guī)
[1]《戶口登記條例》 第十條

二、有房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶怎么辦，房產(chǎn)證過(guò)戶流程

您好，房產(chǎn)證過(guò)戶流程大致如下一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)如果以上沒(méi)有解決您的問(wèn)題，歡迎到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

三、哪些房子不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦

買房子時(shí),房產(chǎn)證會(huì)影響到以后落戶、貸款等,哪些房子不能辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦呢?開(kāi)發(fā)商角度,不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:
①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。
②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。
③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。
④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。
⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除*押的。
⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購(gòu)房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:
①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。
②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。
③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書的房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦?一般是以開(kāi)發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇,在一定期限內(nèi),購(gòu)房者不退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購(gòu)房者退房,開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過(guò)訴訟來(lái)解決。具體提起訴訟時(shí),依據(jù)每個(gè)購(gòu)房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V求。這些是一般情況,具體到每個(gè)購(gòu)房者需要實(shí)際分析以及結(jié)合購(gòu)房者有無(wú)過(guò)錯(cuò)來(lái)綜合判斷。在商品房的買賣合同里會(huì)有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個(gè)業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定,如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)了約定辦證的期限,就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。沒(méi)有約定違約方式,維權(quán)就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責(zé)任!開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決

1協(xié)商解決帶上合同等,找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式,并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。
2發(fā)律師函如果協(xié)商不成,可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對(duì)對(duì)方起到催告和警示作用,催促對(duì)方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性,如果對(duì)方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
3提起訴訟如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。注:如果是因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。