辦理房屋預(yù)售許可需要提供哪些資料?
一、辦理房屋預(yù)售許可要交哪些資料
辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
(二)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū);
(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條
引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條
二、辦理房屋預(yù)售許可要交什么資料
辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
(二)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū);
(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條
引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條
三、辦理商品房預(yù)售許可證需要些什么材料
(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門(mén)制式表
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件
(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)--需要原件
(四)工程規(guī)劃許可證--需要原件
(五)土地使用權(quán)證書(shū)--需要原件
(六)施工許可證--需要原件
(七)建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上,以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致,我所在地為多層要求2層以上,高層要求5層以上,請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)
(八)商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案
(九)預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專(zhuān)用帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明
(十)土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書(shū);原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷(xiāo)證明
(十一)施工合同及進(jìn)度說(shuō)明
(十二)土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的,抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書(shū)面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書(shū)面保證
(十三)預(yù)測(cè)繪報(bào)告
(十四)業(yè)主臨時(shí)公約
(十五)前期物業(yè)服務(wù)合同
(十六)物業(yè)管理用房配置情況說(shuō)明書(shū)
四、房屋預(yù)售許可證要通過(guò)哪些部門(mén)辦理
通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。
【法律依據(jù)】《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條,商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。
引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條
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