問0首付買房存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
一、請問0首付買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
對銀行進(jìn)行貸款，可能因?yàn)閭€人的原因，比如工資不高或者信用不好，不符合銀行的要求，很可能進(jìn)行貸款后銀行沒有通過。此種情況的話銀行不會進(jìn)行放貸，故而無法支付開發(fā)商剩余的購房款。在無法支付購房款之后，會造成購房者進(jìn)行違約的情況，會賠給開發(fā)商一部分違約金。
二、0首付買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
對銀行進(jìn)行貸款，可能因?yàn)閭€人的原因，比如工資不高或者信用不好，不符合銀行的要求，很可能進(jìn)行貸款后銀行沒有通過。此種情況的話銀行不會進(jìn)行放貸，故而無法支付開發(fā)商剩余的購房款。在無法支付購房款之后，會造成購房者進(jìn)行違約的情況，會賠給開發(fā)商一部分違約金。
三、你好問一下，針對于買房首付多少有什么要求嗎
購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。買房首付一般是辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。舉個例子，比如購房者購買的是總價(jià)80萬的房子，首付需付３成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。
四、買房給了首付，但是由于個人信用卡逾期辦不了公積金借貸，能夠要求房開商退房嗎
如果欠款比較多，超出六個月之后，就會進(jìn)行訴訟?！∏沸庞每ㄒ恢辈贿€錢，產(chǎn)生的法律后果主要有1、會產(chǎn)生高額的逾期息金。
2、會被銀行向法院訴訟，你將產(chǎn)生訴訟花費(fèi)、律師花費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。
3、個人會有不良信用記錄，對以后的辦銀行卡、借貸等都會產(chǎn)生影響。
五、付了首付，簽了購房合同，因?yàn)閭€人原因，貸款貸不下來，想退房，開發(fā)商不退首付怎么辦
個人原因想退房，開發(fā)商不同意雙方可以先行協(xié)商，由購房者通過承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請退房，或者起訴至轄區(qū)人民法院要求依法解除房屋買賣合同，辦理退房手續(xù)。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條
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