一、承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行嗎

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人依據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定完成了施工工作，發(fā)包人未按合同約定支付工程價(jià)款，在承包人催告后仍未在合同約定的期限或合理期限內(nèi)支付的情況下，承包人依法享有的對(duì)該建設(shè)工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。具體行使條件如下
建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人不能直接將該工程折價(jià)、拍賣(mài)，而應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。

4.建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
【法律依據(jù)】《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第八百零七條

二、承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個(gè)以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)應(yīng)當(dāng)符合《公司法》對(duì)設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門(mén)領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱(chēng)最后一般是某某有限責(zé)任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，一般是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)提出設(shè)立申請(qǐng)，領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱(chēng)最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，對(duì)外以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可以在其自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展各種業(yè)務(wù)活動(dòng)、從事各類(lèi)民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來(lái)的一切后果和責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)提請(qǐng)?jiān)O(shè)立的，其屬于總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，無(wú)獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，雖可以獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，但必須以總公司分支機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.受控制方式不同母公司對(duì)子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過(guò)做出投資決策以及任免子公司董事會(huì)成員來(lái)影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。分公司則不然，其財(cái)產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.承擔(dān)債務(wù)責(zé)任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財(cái)產(chǎn)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。分公司不僅無(wú)獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，且在財(cái)務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)，總公司必須以其全部財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)清償責(zé)任。

5.訴訟中的法律效果不同我國(guó)法人制度的基本精神是法人僅以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，因子公司是獨(dú)立法人，故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔(dān)民事責(zé)任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實(shí)或出資后抽逃資金外，無(wú)法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無(wú)須另行承擔(dān)。分公司不是獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時(shí)，債權(quán)人可以要求總公司承擔(dān)清償義務(wù)，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔(dān)責(zé)任。

三、監(jiān)外執(zhí)行可以承包工程嗎

特級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。

一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施下

1、40層及以下、各類(lèi)跨度的房屋建筑工程

2、高度240米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工

1、28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程

2、高度120米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工

1、14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程

2、高度70米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程包括

地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程5 內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下

水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

綜上所述，承包了裝修公司的所有工程的可能性是有的，只要通過(guò)相關(guān)規(guī)定的四種等級(jí)便可以承包所有工程，同時(shí)您還需要有足夠的資金和人力物力資源。同時(shí)，其承包范圍也有所規(guī)定，根據(jù)等級(jí)的高低依次劃分承包工程范圍。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)的，請(qǐng)關(guān)注律師365.

四、國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助款法院可以查封嗎

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條　人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)
（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；
（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；
（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；
（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門(mén)名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；
（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。
其次，就該問(wèn)題而言，是否做出查封決定，應(yīng)該根據(jù)該物品是否屬于涉案物品來(lái)決定。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條