一、租賃村集體土地需要什么流程

1、村集體召開兩委會議，研究決定出租意向，經(jīng)與會人員同意后，形成書面報(bào)告，請示上一級政府批準(zhǔn)；

2、在明確得到批準(zhǔn)后，啟動出租程序，聘請具備評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對擬出租土地進(jìn)行評估，同時(shí)村兩委研究制定出租方案；

3、評估結(jié)束，結(jié)合評估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開村民代表大會，討論、修改、完善、通過出租方案；

4、出租方案正式上報(bào)上一級政府以及三資辦，請示上一級政府及三資辦審核批準(zhǔn)；

5、出租方案獲得批準(zhǔn)以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定出租底價(jià)，委托第三方公開拍賣、招標(biāo)，或邀請上一級政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開拍賣、招標(biāo)，成功后收集整理相關(guān)材料歸檔。

二、農(nóng)村集體土地租賃有哪些流程

1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定；

2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；

3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。

三、村集體建設(shè)用地租賃合同怎么寫？

1、土地租賃合同是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國家，代表國家行使出租權(quán)的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補(bǔ)充。

2、它與土地使用權(quán)租賃不同，按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權(quán)租賃也應(yīng)當(dāng)簽訂合同。

四、農(nóng)村集體土地租賃合同需要多少村民簽字才有效

1、三分之二以上村民。

2、如果是簽訂承包方的土地租賃合同，不需要經(jīng)村民集體同意。達(dá)成流轉(zhuǎn)意向時(shí)，承包方及時(shí)向發(fā)包方備案即可。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

3、如果是簽訂集體經(jīng)濟(jì)組織的土地租賃合同，需要經(jīng)村民集體同意，而且是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十四條

五、問一下農(nóng)村集體土地可以租賃嗎

可以，農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第63條
[2]《土地管理法》 第六十三條

六、農(nóng)村集體土地可以租賃嗎

律師解答
農(nóng)村集體土地可以租賃。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。
《土地管理法》第六十二條第二款、第四款的規(guī)定，前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
法律依據(jù)
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。
《土地管理法》第六十二條
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
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引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[1]《土地管理法》 第六十二條
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[1]《土地管理法》 第六十二條