父母貸款買房,如何加兒子媳婦名字?
一、父母貸款買房,可以加兒子媳婦名字嗎
可以。假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字,可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。1.房屋贈(zèng)與辦理流程
1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書;
2受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)法律規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證;
3辦理公證;
4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.房屋買賣流程
相比房產(chǎn)贈(zèng)與,把房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高;二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜;三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。
1購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類);
2網(wǎng)簽合同;
3地稅部門核定契稅;
4房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
二、兒子媳婦貸款買房房證可以寫父母的名字嗎
房產(chǎn)證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。一、只要最后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候,房產(chǎn)證上的名字寫父母的名字即可。借貸有風(fēng)險(xiǎn)選擇需謹(jǐn)慎。用子女的名義貸款買房可以寫父母的名字。也就是用子女的名義貸款給父母買房。不建議這樣做,一般用子女的名義貸款買房寫自己的名字,然后把房產(chǎn)給父母無嘗居住,這樣將來麻煩比較少。
二、《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百六十九條規(guī)定,訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
三、辦理贈(zèng)與公證需要提交的材料如下:
1、贈(zèng)與人身份證、戶口本注意:贈(zèng)與人已婚的,夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口本,受贈(zèng)人為未成年人的,由其法定監(jiān)護(hù)人代理。
3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證。
4、贈(zèng)與合同。
5、贈(zèng)與雙方本人到公證處。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百六十九條
三、父母貸款買房子房照上可以寫兒子兒媳的名字嗎
可以。父母出錢購(gòu)買的房子可以任意處分給自己的子女,只要表明自己的意圖,提供相應(yīng)的資料,可以寫兒子和兒媳婦的名字的。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百-十條,當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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