當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

買到質(zhì)量差的房子怎么辦?

買到質(zhì)量差的房子怎么辦?

一、買到質(zhì)量差的房子怎么辦

當(dāng)事人買到質(zhì)量差的房子,可以先與開發(fā)商協(xié)商。
如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,可以退房。
如果房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住,也可以要求退房。
一般的質(zhì)量問題,需要維修,且在保修期內(nèi)的,可以要求開發(fā)商維修。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條

二、房屋是買的磚混結(jié)構(gòu)的商品房,應(yīng)該要怎樣辦

1、磚混結(jié)構(gòu)不能算小高層。小高層和高層因為高度的關(guān)系,如果采用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu),是承受不住其重量的,抗震也不行。但多層磚混就能。

2、其實,抗震,質(zhì)量這方面你都不用擔(dān)心,關(guān)鍵是看開發(fā)商的實力和品碑。至于壽命,一個房不可能住個幾十年的。到了人生分別階段肯定會換的,買高層也是相同。

3、至于兩種結(jié)構(gòu)對事實上的影響,主要就是內(nèi)部結(jié)構(gòu)??蚣芙Y(jié)構(gòu)除了少數(shù)的承重墻,里面的其它墻都是能夠隨意隨便改動的。磚混的通常改動不了結(jié)構(gòu)。但是,通常來說,開發(fā)商推薦的戶型方案基本都是最佳的,沒必要改動。

三、購房者買到一房多賣怎么辦,具體是怎么規(guī)定的

商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://amendment9.com/news/article/2522.html

“買到質(zhì)量差的房子怎么辦?” 的相關(guān)文章

成都市公積金貸款辦理費用

成都市公積金貸款辦理費用

一、成都公積金貸款需要怎樣的辦理費用 1、擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取費用:①成都市區(qū):預(yù)告登記費為80元/戶。②其它區(qū)(市)縣以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布標(biāo)準(zhǔn)收取。2、公證處收取公證費用:以購買房屋所在區(qū)域的公證處公布的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。二、成都住房公積金個人住房貸款申請需要哪些辦理資料 1、開發(fā)商加蓋公章的...

派出所不給開居住證明,如何寫合規(guī)證明?

派出所不給開居住證明,如何寫合規(guī)證明?

一、公司要居住證明,但派出所不給開居住證明怎么寫 根據(jù)規(guī)定,派出所已停止辦理居住證,解決辦法如下本地戶口居住證明分為兩種類型農(nóng)村戶口和城市戶口1.農(nóng)村戶口到村委會找村支書讓他給開一個居住證明有你是誰,居住地,村支書簽字,蓋一個村里的公章2.城市戶口到居委會找居委會主任讓他給開一個居住證明有你是誰,居...

房子過戶需要多少錢?

房子過戶需要多少錢?

一、房子過戶,需要多少錢。 過戶房子是根據(jù)你房子的大小以及使用年限等情況所收取的費用都是不一樣的,具體收費如下1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交;2、第一次過戶要交納1.75%的契稅;3、6元/平方米的手續(xù)費;4、房屋評估費按評估后總價的5‰收;5、公證費最高300元。...

公積金貸款年限怎么算,最高年限是多少?

公積金貸款年限怎么算,最高年限是多少?

一、公積金貸款年限怎么算,最高年限是多少 1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的,貸款期限不得超過30年。2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的,則貸款年限不能超過20年。3、貸款人如果購買二手住房,房屋貸款期限最長不超過15年。4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的,公積金貸款年限不得超過10年。二、公積金...

商品房合同糾紛律師費用的計算

商品房合同糾紛律師費用的計算

一、商品房合同糾紛委托一個律師費用是多少 找律師一般是根據(jù)案件的復(fù)雜程度,還有就是各個地方的經(jīng)濟(jì)水平來進(jìn)行收費的,請律師涉及到的費用有常規(guī)收費、包干收費和風(fēng)險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執(zhí)行程序收費三個階段。風(fēng)險收費是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項之前,只收取較少的費用,待勝訴或執(zhí)行到...

回遷房買賣需按法律規(guī)定多久才能買賣?

回遷房買賣需按法律規(guī)定多久才能買賣?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定回遷房多久能賣? 回遷房產(chǎn)權(quán)按經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理。關(guān)于回遷房多久可以交易的問題,5年是一個節(jié)點。滿5年可以一般二手房買賣交易,賣給誰都行。未滿5年的,買者要符合申購經(jīng)濟(jì)適用房條件。出售時交1、5%契稅、0.05%印花稅。二、回遷房可以買嗎,回遷房五年可以買嗎知識 回遷房,在二手...