土地合同到期自動終止嗎?法律是否規(guī)定
一、土地合同到期自動終止嗎,有沒有法律規(guī)定
法律分析
土地合同到期不一定自動終止。依據(jù)我國合同的規(guī)定,合同到期是不是自動解除,要依據(jù)合同的條款而定,如果是約定到期解除的,合同是自到期時自動解除。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條
二、合同到期是否能夠自動終止合同,有沒有法律規(guī)定
合同到期可以自動終止合同。依據(jù)我國法律規(guī)定,合同到期自動終止可以依據(jù)合同條款而定,約定到期終止的,合同自到期時自動終止。合同到期不續(xù)簽或不繼續(xù)履行的,合同同樣終止。
三、合同到期可以終止嗎,合同到期怎么辦
合同到期一般會出現(xiàn)兩種情形,分別是合同解除和合同續(xù)訂。一、合同解除合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿,因為合同目的已經(jīng)達成或者合同當(dāng)事人認(rèn)為合同期間的合作并不是滿意等原因,選擇解除合同,使得合同終止。當(dāng)然,合同當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)也隨之終止。二、合同續(xù)訂合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿,基于前期的合作交流,雙方協(xié)議選擇續(xù)訂合同。這種續(xù)訂較為常見的是在勞動合同之中,用人單位對于合同期間員工的表現(xiàn)較為滿意而選擇繼續(xù)簽訂勞動合同。此外在租賃合同,特別是在房屋租賃合同之中,合同續(xù)訂也比較常見。合同到期,是機遇,但是也要謹(jǐn)慎選擇。畢竟合同的目的是實現(xiàn)當(dāng)事人的利益。
四、合同到期了會自動終止嗎
1、合同到期是不是自動解除,要依據(jù)合同的條款而定,如果是約定到期解除的,合同是自到期時自動解除。
2、民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。
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