工程質(zhì)量問題處理的依據(jù)與程序
一、工程質(zhì)量問題處理的依據(jù)與程序是什么?
監(jiān)理工程師應(yīng)按以下程序進行處理1、當發(fā)生工程質(zhì)量問題時,監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴重程度。
2、對需要加固補強的質(zhì)量問題,或質(zhì)量問題的存在影響下道工序和分項工程的質(zhì)量時,應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》。
3、施工單位接到《監(jiān)理通知》后,在監(jiān)理工程師的組織參與下,盡快進行質(zhì)量問題調(diào)查并完成報告編寫。
二、工程質(zhì)量處理依據(jù)是什么?
質(zhì)量問題依據(jù)主要有《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》(建質(zhì)[2010]),《建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法》。所有的不符合質(zhì)量要求和工程質(zhì)量不合格的情況,必須進行返修,加固或報廢處理,由此造成直接經(jīng)濟損失低于5000元的稱為質(zhì)量問題。
三、工程質(zhì)量問題處理的依據(jù)與程序是怎樣?
當發(fā)生工程問題時,監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴重程度。對可以通過返修或返工彌補的質(zhì)量可簽發(fā)《監(jiān)理通知》,責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告,提出處理方案,填寫〈監(jiān)理通知回復(fù)單〉,報監(jiān)理工程師審核后,批復(fù)承包單位處理,必要時應(yīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認可,處理結(jié)果應(yīng)重新進行驗收。
四、工程質(zhì)量處理依據(jù)有哪些
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
五、建設(shè)工程的質(zhì)量糾紛如何處理?建設(shè)工程有質(zhì)量問題如何處理
建設(shè)工程的質(zhì)量糾紛如何處理?建設(shè)工程有質(zhì)量問題如何處理?質(zhì)量糾紛如何處理質(zhì)量是建設(shè)工程的生命。在諸多建設(shè)工程施工合同糾紛的案件中,雙方往往圍繞工程質(zhì)量進行辯論,包括是否符合質(zhì)量標準、造成質(zhì)量問題的責(zé)任方、不符合質(zhì)量標準后如何支付工程款等。北京申輝律師事務(wù)所李明明律師為大家詳細分析解讀。
六、工程質(zhì)量等級是如何劃分的,具體的法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析1、工程質(zhì)量等級的劃分是對于分項工程,評分值大于75分的是合格,小于75分的是不合格;對于機電工程、屬于工廠加工制造的橋梁金屬構(gòu)件,大于90分的是合格,小于90分的是不合格等;
2、如果所屬各分項工程全部合格,則該分部工程評為合格。
3、法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十條
建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第六十條
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