一、建設(shè)工程合同的種類(lèi)及特點(diǎn)

1.按承發(fā)包方式分①勘察設(shè)計(jì)或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項(xiàng)目總承包合同④BOT合同（特許權(quán)協(xié)議）

2.按承包工程計(jì)價(jià)方式分類(lèi)①總價(jià)合同②單位合同③成本加酬金合同?？們r(jià)合同可分類(lèi)固定總價(jià)合同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同。單位合同分為估計(jì)工程量單價(jià)合同，純單價(jià)合同，單位與包干混合合同等。

3.與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同①建設(shè)工程委托監(jiān)理合同②建設(shè)工程物資采購(gòu)合同③建設(shè)工程保險(xiǎn)合同④建設(shè)工程擔(dān)保合同4.按工程建設(shè)階段分建設(shè)工程合同類(lèi)型①工程勘察合同②工程設(shè)計(jì)合同③工程施工合同

二、工程建設(shè)定額是用于管理工程建設(shè)成本的一類(lèi)工具，用于衡量工程建設(shè)項(xiàng)目的成本水平。

1.工程建設(shè)定額是一個(gè)綜合概念，是工程建設(shè)中各類(lèi)定額的總稱(chēng)。是根據(jù)國(guó)家一定時(shí)期的管理體制和管理制度，根據(jù)不同定額的用途和適用范圍，由指定的機(jī)構(gòu)按照一定的程序制定的，并按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。工程建設(shè)定額可以分為以下幾類(lèi)
（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗分類(lèi)，分為勞動(dòng)消耗量定額、材料消耗量定額和機(jī)械臺(tái)班消耗量定額。
（二）按編制程序和用途分類(lèi)，分為企業(yè)定額、消耗量定額和概算定額。
（三）按適用專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分類(lèi)，分為建筑工程消耗量定額、設(shè)備安裝工程消耗量定額、裝飾裝修工程消耗量定額、市政工程消耗量定額、公路工程消耗量定額、仿古建筑及園林工程消耗量定額和鐵路消耗量定額。
（四）按制定單位分類(lèi)，分為統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和普通定額。
（五）按定額的用途分類(lèi)，分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

2.法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十四條按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。

3.建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條
涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第十四條
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第十五條