工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)種類有哪些 工程質(zhì)量檢驗分類有哪些,法律依據(jù)是什么
一、工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的種類有哪些?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。最后有幾點需要溫馨提醒
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
二、建設(shè)工程司法鑒定資質(zhì)分為哪些類別?
專業(yè)分析1、施工質(zhì)量鑒定。一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題,通常是在以下情況下在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn),或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款,建設(shè)單位反訴施工單位,懷疑施工質(zhì)量存在問題;
2、成品質(zhì)量鑒定。一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全,居民的維權(quán)意識越來越強(qiáng)烈,加上開發(fā)商對房屋的質(zhì)量淡漠,這類案件呈上升趨勢。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量,特別是外觀質(zhì)量開始的,如屋面漏水、粉刷層脫落等,但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān),還涉及勘察設(shè)計質(zhì)量。
3、環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定。發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響。
4、工程事故鑒定。當(dāng)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故時,為了認(rèn)定責(zé)任,需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定,還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì),除了追究民事責(zé)任外,可能還涉及到刑事責(zé)任。
三、工程質(zhì)量檢驗分類法律依據(jù)工程質(zhì)量控制的法律依據(jù)
工程質(zhì)量檢驗分類包括1、免檢。免檢是指對符合規(guī)定條件的產(chǎn)品免于政府部門實施的質(zhì)量監(jiān)督檢查的活動;
2、抽檢。抽樣檢驗又稱抽樣檢查,是從一批產(chǎn)品中隨機(jī)抽取少量產(chǎn)品(樣本)進(jìn)行檢驗,據(jù)以判斷該批產(chǎn)品是否合格的統(tǒng)計方法和理論;
3、全檢。全檢是指根據(jù)某種標(biāo)準(zhǔn)對被檢查產(chǎn)品進(jìn)行全部檢查。
《中華人民共和國民法典》
第七百九十九條建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款,并接收該建設(shè)工程。
建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百九十九條
四、建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的主要是什么?
1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定(混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),塔桅及高聳建(構(gòu))筑物,建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測,振動測試,結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試,結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗)。災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。
2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定。建(構(gòu))筑物抗震鑒定。沉降觀測,采光日照鑒定、分析。
五、工程審計的種類有哪些?
1、工程審計包括兩大類型工程造價審計和竣工財務(wù)決算審計。造價審計一般是對單項、單位工程的造價進(jìn)行審核,其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同,即按照工程量套定額。這由造價工程師完成;
2、竣工財務(wù)決算審計,就是將造價工程師審定的,和未經(jīng)造價工程師審核的所有支出加在一起,審查其是否有不合理支出,是否有擠占建設(shè)成本和計劃外建設(shè)項目的現(xiàn)象等,來確定一個建設(shè)項目的總的造價。這由注冊會計師完成。
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