辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么樣的材料?
一、辦理他項(xiàng)權(quán)證要多少錢?需要哪些材料?
他項(xiàng)權(quán)證的收費(fèi)登記費(fèi)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.
5‰交納。
工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利包括的材料有
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十二條
二、北京他項(xiàng)權(quán)證
監(jiān)護(hù)關(guān)系成立后,得因法定緣由而終止。民法典第三十九規(guī)定了四種監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的情形。包括1、被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;
2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;
3、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;
4、人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。第4項(xiàng)為兜底性條款,對(duì)于法條未能列舉的情形進(jìn)行兜底。賦予人民法院在實(shí)踐中,根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷,通過一定的裁量權(quán)力,確定監(jiān)護(hù)關(guān)系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護(hù)關(guān)系終止:(一)被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;(二)監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;(三)被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;(四)人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。監(jiān)護(hù)關(guān)系終止后,被監(jiān)護(hù)人仍然需要監(jiān)護(hù)的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定監(jiān)護(hù)人。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條
三、北京土地使用權(quán)證的辦理流程,包括什么?
1、申請(qǐng)登記。
2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查,全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的,計(jì)算宗地面積,繪制宗地圖。
3、權(quán)屬審核。
4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發(fā)土地證書。
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