一、地下室作為商場和停車場如何繳納房產(chǎn)稅？

1、對于出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產(chǎn)稅；

2、對于自用的地下停車場，按照應(yīng)稅房產(chǎn)價值的1.

2%從價計征房產(chǎn)稅；

3、地下室、地下停車場屬于有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

4、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、地下停車場房產(chǎn)稅繳納方法

根據(jù)財稅相關(guān)規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以地下車位應(yīng)當(dāng)交房產(chǎn)稅。

1、擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位。
如果車位為業(yè)主個人購買，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免納房產(chǎn)稅。如果車位為企業(yè)購買，且擁有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)財稅〔

2005〕181號相關(guān)規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。

2、企業(yè)自建自用地下車位。
政策依據(jù)根據(jù)財稅〔

2005〕181號相關(guān)規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

三、停車場收取的停車費需要繳納哪些稅

1、停車場收取的停車費需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金（以上簡稱營業(yè)稅及附加）、土地使用稅和企業(yè)所得稅。

2、土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。

四、地下立體停車場房產(chǎn)稅如何交

1、停車場收取的停車費需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金（以上簡稱營業(yè)稅及附加）、土地使用稅和企業(yè)所得稅。土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。

2、具體土地價格需要查詢你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局網(wǎng)站，區(qū)域不同，單價不同。一般3-8元每平米;企業(yè)所得稅適用稅率25。商廳租賃營改增稅率分別為17一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元及以上）;小規(guī)模納稅人適用3的征收率。

五、停車場收費是否需要繳納房產(chǎn)稅

1、停車場收取的停車費需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金（以上簡稱營業(yè)稅及附加）、土地使用稅和企業(yè)所得稅。

2、土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。具體土地價格需要查詢你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局網(wǎng)站，區(qū)域不同，單價不同。一般3-8元每平米;企業(yè)所得稅適用稅率25。

3、商廳租賃營改增稅率分別為17一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元及以上）;小規(guī)模納稅人適用3的征收率。