一、物業(yè)費是物業(yè)公司收取的費用，如果業(yè)主沒有入住新房，那么物業(yè)費也會收取。

交了房沒有住需要交納物業(yè)費。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費。對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十一條

二、樓上沒入住要交物業(yè)費嗎？

根據(jù)你的問題解答如下

1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。

2、《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因為沒有入住可適當(dāng)少交。

3、《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第二條
[1]《物業(yè)管理條例》 第七條

三、新房沒有入住，需要交物業(yè)費嗎

根據(jù)中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，交了房沒有住需要交納物業(yè)費。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費。對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十一條

四、"買了房還未入住要交物業(yè)費嗎"

1、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費等。

2、若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环浚敲丛诖似陂g的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費用。

3、若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔?，那么開發(fā)商在通知業(yè)主時，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費用。不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定購房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個月開始，按照70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。

五、房子不入住是否需要交物業(yè)費，法律如何認(rèn)定

律師解答
房子不入住，也依然是需要交納物業(yè)費的。物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題， 建議直接咨詢律師，

5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條