一、公積金貸款能貸多少，用公積金買房首付最低是多少

1、（個人繳存額個人繳存比例-

400）對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；　　

2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；　　

3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬。
二、公積金買房首付最低多少　　

1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。　　

2、一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

二、公積金貸款最高額度是多少？

　單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值　?。ㄒ唬┵徺I商品房或經(jīng)濟適用住房的，最高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，最高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的，最高貸款限額不高于所需費用50%?！　。ǘ┎坏酶哂诟鶕?jù)借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。　?。ㄈ┵J款最高限額。　?。ㄋ模┵J款額度不超過總房款減去已付房款的余額。

三、如何計算公積金貸款額度？

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

2，2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負擔(dān)。

3，其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。122017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。