一、二手房交易個人所得稅怎么退稅？

你好，上海二手房交易個人所得稅退稅是可以的，因為你的交易并沒有成功。新購買住房符合一年之內條件，可辦理個人所得稅退稅，應提供保證金收據(jù)原件和二手房交易納稅申報表原件。同時，如購買的是期房，應提供購房合同、按揭合同、首付款收據(jù)、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。如購買的是現(xiàn)房，應提供購房合同、三證、不動產發(fā)票、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。購房時間一般以房產證和契稅為準。

二、二手房買賣個人所得稅的計算方法

一般的情況二手房售房個人所得稅繳納的稅費如下 買房人應繳納稅費

1. 契稅房款的1.

5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；

2 .印花稅房款的0.

05% ；

3. 交易費3元/平方米 ；

4.測繪費

1.36元/平方米 ；

5. 權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費

1.印花稅房款的0.

05% ；

2 .交易費3元/平方米 ；

3. 營業(yè)稅全額的5.

5%（房產證未滿5年的） 。

三、購買二手房個人所得稅怎么計算？

一般的情況二手房售房個人所得稅繳納的稅費如下 買房人應繳納稅費

1. 契稅房款的1.

5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；

2 .印花稅房款的0.

05% ；

3. 交易費3元/平方米 ；

4.測繪費

1.36元/平方米 ；

5. 權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費

1.印花稅房款的0.

05% ；

2 .交易費3元/平方米 ；

3. 營業(yè)稅全額的5.

5%（房產證未滿5年的） 。

四、購買二手房個人所得稅繳納

您好，對于您提出的問題，我的解答是按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%，其實，具體還需分三種情況討論。

1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規(guī)定確定，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，其中合理費用指賣出財產時支付的有關費用。

2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。

3、職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。以上為二手房購買個人所得稅的解答

五、買二手房個人所得稅稅率

1、交易服務費建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅成交價或評估價（高者）×

0.

05%

3、土地出讓金成交價或評估價（高者）×

1%

4、解困房成交價或評估價（高者）×

1%

5、商品房土地出讓金按基準地價 ×

3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用成交價/總面積×分攤面積×

10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×

20%（10樓以上）

7、個人所得稅成交價或評估價（高者）×

1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）

8、營業(yè)稅及附加稅成交價或評估價（高者）×

5.

5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿2年）以上就是二手房個人所得稅多少 的回答