一、房子商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第十三條

二、商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款？前提條件和要求是什么？

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦。

7、理抵押登記手續(xù)。

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

三、商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；

2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

6、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；

7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；

8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。