一、租房只交房產(chǎn)稅嗎？新租房只繳房產(chǎn)稅？

承租人不交，應(yīng)該由出租人交。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》之規(guī)定第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，房產(chǎn)稅按理應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人（房東）繳納，但如果出租人和承租人另有約定的，該約定優(yōu)先于法定

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條

二、收房租應(yīng)該交稅嗎？法律依據(jù)是什么？

律師解答
出租住房的收入需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。
關(guān)于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.

5%計(jì)算應(yīng)納稅額；自然人出租不動(dòng)產(chǎn)，不含住房，按照5%的征收稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
關(guān)于房產(chǎn)稅，個(gè)人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%；對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
關(guān)于個(gè)人所得，個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條
下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第二條

三、出租房屋需要交稅嗎？

出租房屋要交稅，通常不區(qū)分用途，依法在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，一并需要交納城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第三條
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條