一、房產(chǎn)證過戶費用是怎樣算的

二手房過戶費用計算方式1、營業(yè)稅（由買方支付）這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．

6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。

2、個人所得稅（由買方支付）個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．

5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。

4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）80元。以上就是關(guān)于二手房過戶費用怎么算的的相關(guān)解答希望對你有幫助，僅供參考

二、二手房過戶費用怎么算？二手房過項費用怎么計費

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、二手房過戶費用及計算方法

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

四、二手商鋪過戶費用一般多少？

二手房商鋪過戶的費用如下賣方營業(yè)稅5.

5%（房產(chǎn)證滿五年可免）個人所得稅1%（房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免）（90平方以上要交印花稅0.

05%）土地交易服務(wù)費3元每平方買方契稅1%（90平方以上144平方以下1.

5%.非普通住宅144平方以上3%）土地交易服務(wù)費3元每平方（90平方以上要交印花稅0.

05%）登記費50元每人