一、北京買房需要北京戶口嗎？

北京買房需要北京戶口嗎？
根據(jù)北京政策，在北京買房，沒有北京戶口也行，但是需滿足一些其它條件。
（一）外地人北京買房條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。
注意如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。


北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策


居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。


外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅證明。


滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口提交

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件

2、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

3、有效暫住證

4、在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。


根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅證明，并提交相應材料。


由上文可知，在北京買房是有一定限制條件的。北京買房需要北京戶口嗎？有北京戶口，買房比較方便，但是若是外地戶口，還是可以在北京買房的。需要滿足政府規(guī)定的一些購房條件，就可以夠買。只是非北京戶口，一個家庭只允許購一套房。以上就是今天365小編和大家分享的全部了。






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二、外地人在北京買房需要哪些條件？

外地人在北京買房子需要什么樣的條件1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭（包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭）,持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。

2、在戶口上的相關規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。外地人在北京買房子目前有哪些政策1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此,外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策新政策規(guī)定,各金融機構和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。外地人在北京買房常見問題外地人能否使用公積金在北京購房北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個條件,

1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;

2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上。外地人若全額在北京買房也限購嗎只要不是北京戶口,在京買房,無論是貸款還是全款都需要提供五年的社?；蛘呤羌{稅證明。但是買的房子可以不需要資質。

三、北京買房需要交哪些費用？

你好，買房要交哪些費用回答如下（一）買商品房需要交的稅

1、契稅，購房總價的3-

5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

5-

2.

5%。

2、印花稅，購房總價的0.

05%（二）基金

1、房屋維修基金，購房總價的2-

3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.

5% 買賣雙方各交0.

25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.

2-

0.

5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.

1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.

03%

4、抵押登記費，100元

四、北京買房子有哪些條件？

在北京買房子需要的條件有連續(xù)滿五年的納稅證明、暫住證、在北京沒有房產(chǎn)、首付六成以上等，只有滿足上述條件的才可以在北京購買房產(chǎn)，設置這些條件的目的也是為了保護房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。