一、小區(qū)內(nèi)哪些部分屬于業(yè)主共有，哪些不是物業(yè)共有的？

屬于業(yè)主共有的部分包括
（

1）建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施；
（

2）物業(yè)服務(wù)用房。
（

3）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；
（

4）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
（

5）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。
不屬于業(yè)主共有的部分包括
（

1）小區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)公共道路；
（

2）小區(qū)內(nèi)屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的。
《民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百七十四條

二、地區(qū)總代理合同范本有哪些？

甲方_________________________　　乙方_________________________　　甲乙雙方于______年_____月_____日,就乙方承接甲方_________區(qū)域銷售總代理事宜,在互利互惠,優(yōu)勢互補的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成共識,簽訂本區(qū)域銷售代理合同書。具體條款如下　　一、經(jīng)雙方確認甲方的______（此類產(chǎn)品皆適用）具有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方_________區(qū)域的銷售代理權(quán)，由乙方全權(quán)負責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)?！　《?、權(quán)利與義務(wù)　　

1．甲方　　1甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無損，并經(jīng)乙方認可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品?！　?甲方發(fā)貨到_________市，此范圍外的運輸費由乙方承擔?！　?甲方按乙方訂貨量的比例免費提供公司統(tǒng)一的宣傳資料?！　?甲方推出新產(chǎn)品、調(diào)整市場價格必須提前通知乙方?！　?/p>

2．乙方　　1乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價格政策?！　?乙方盡力維護甲方在當?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象?！　?乙方應(yīng)至少每一個月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況（包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等），同時應(yīng)向甲方匯報當?shù)氐氖袌銮闆r和用戶意見的詳細報告?！　∪⒋肀ＷC　　

1．為維護市場秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣_________元整，乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，同時不予退還市場保證金。　　

2．甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償?！　?/p>

3．乙方在代理期間若自動放棄代理權(quán)，或無法完成本合同所列相關(guān)要求，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商，退還乙方保證金?！　?/p>

4．乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品?！　?/p>

5．乙方在合同期滿后，如無需續(xù)約，在無違反本合同條款情況下，可終止合同，但乙方不得在一年內(nèi)代理或經(jīng)營與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品?！　∷?、退換貨　　

1．為服務(wù)廣大消費者，乙方在代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營，若消費者不滿意或證實屬產(chǎn)品質(zhì)量問題， 甲方需無條件提供退換貨?！　?/p>

2．代理期間如因產(chǎn)品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內(nèi)，外包裝完好情況下，甲方酌予協(xié)助辦理，來往運費由乙方承擔　　五、銷售定額　　

1．____供貨價為_________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_________公斤，甲方給予乙方______個月的試銷期，試銷期內(nèi)至少應(yīng)達到_________元的銷售額?！　?/p>

2．試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本合同正式生效，否則終止?！　×⒑灦ū竞贤笕绻鸰_____天內(nèi)沒有開始執(zhí)行購貨和銷售，則本合同自動作廢，如果連續(xù)______個月內(nèi)未繼續(xù)購貨者，可考慮取消其代理資格。　　七、本合同另有不盡事項由甲、乙雙方共同協(xié)商解決?！　”竞贤皇絻煞?，具有同等法律效應(yīng)，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）_________　　乙方（蓋章）_________代表（簽字）_________ 　 代表（簽字）________________年_____月_____日　　_______年_____月_____日

三、同一戶口本應(yīng)該如何分成兩本？

一個戶口本原則上不可以拆分為兩個。戶口登記以戶為單位，一戶家庭只允許擁有一個戶口本。但如果滿足條件單獨立戶的，則將自己的戶口從原家庭遷移出去，否則是不可以拆分為兩個。

四、級別管轄的概念及依據(jù)

（一）級別管轄的概念
級別管轄，是指按照一定的標準，劃分上下級法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
我國的法院有四級，并且每一級都受理一審民事案件，因此需要運用級別管轄對四級法院受理一審民事案件的權(quán)限進行分工。
（二）確定級別管轄的依據(jù)
我國民事訴訟法是根據(jù)案件的性質(zhì)、繁簡程度和案件影響的大小來確定級別管轄的。把性質(zhì)重大、案情復(fù)雜、影響范圍大的案件確定給級別高的法院管轄。在審判實務(wù)中，爭議標的金額的大小也是確定級別管轄的重要依據(jù)。各地人民法院確定的級別管轄的爭議標的數(shù)額標準不同。