一、小區(qū)業(yè)主自治管理費(fèi)用怎么收取，法律上的具體規(guī)定

一般來說，小區(qū)業(yè)主自制收物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)級(jí)別來進(jìn)行收費(fèi)，一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的是一元/平方米，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是0.

7元/平方米，三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是0.5元/平方米。具體需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行確定，如果還有其他收費(fèi)費(fèi)用的話，必須獲得全體業(yè)主同意才能夠進(jìn)行聘用和使用交費(fèi)。

二、小區(qū)業(yè)主被入室盜竊，物業(yè)有責(zé)任嗎？

首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。
如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
【法律依據(jù)】《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化；
和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十二條

三、小區(qū)公共綠地被侵占，如何解決法律標(biāo)準(zhǔn)

律師解答
小區(qū)公共綠地被侵占，可以報(bào)告物業(yè)。經(jīng)物業(yè)協(xié)調(diào)，侵占人仍不改正侵權(quán)行為，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以向行政主管部門報(bào)告或者投訴。除此以外，也可以到人民法院起訴該行為人。
《民法典》第二百八十六條第三款規(guī)定，業(yè)主或其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
第二百八十七條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第二百八十六條
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
《民法典》第二百八十七條
業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百八十六條
[2]《民法典》 第二百八十七條
[1]《民法典》 第二百八十六條
[1]《民法典》 第二百八十七條

四、小區(qū)內(nèi)城管是否享有執(zhí)法權(quán)？法律是否明確規(guī)定？

法律分析
小區(qū)內(nèi)的城管沒有執(zhí)法權(quán)。城管部門是委托執(zhí)法部門，本身沒有執(zhí)法權(quán)，根據(jù)受權(quán)的范圍行使。城管執(zhí)法主要以管理為主，如占道經(jīng)營、亂搭亂建、市容市貌、環(huán)竟衛(wèi)生、車輛占道等。
法律依據(jù)
《城市管理執(zhí)法辦法》第八條
城市管理執(zhí)法的行政處罰權(quán)范圍依照法律法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定，包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)，以及環(huán)境保護(hù)管理、工商管理、交通管理、水務(wù)管理、食品藥品監(jiān)管方面與城市管理相關(guān)部分的行政處罰權(quán)。
《城市管理執(zhí)法辦法》第十條
城市管理執(zhí)法主管部門依法相對(duì)集中行使行政處罰權(quán)的，可以實(shí)施法律法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權(quán)相關(guān)的行政強(qiáng)制措施。

引用法規(guī)
[1]《城市管理執(zhí)法辦法》 第八條
[1]《城市管理執(zhí)法辦法》 第十條