一、申請個人住房公積金貸款應具備哪些條件

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件

1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2.申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

4.已按規(guī)定支付購房首期房款；

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

二、個人申請公積金貸款的條件是什么？

1、申請條件申請公積金貸款的條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

6、提供委托人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

2、流程細節(jié)1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明;（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件;（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

三、申請個人住房公積金貸款應具備的條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、且累積繳存住房公積金的時間不少于兩年；

3、購房首期付款的金額不低于所購房價的20%（若購買二手房則不低于30%）；

4、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力；

5、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

四、個人住房公積金貸款申請條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件戶口或有效居留身份;有相當于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買首套住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%;購買首套住房面積在90-

144平方米的，自籌資金不得低于30%;購買首套住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%）;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力;同意以具有全部產(chǎn)權的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押;申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）;沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。沒有不良貸款記錄。如二套房公積金貸款，需還清首套房公積金貸款。

五、借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備哪些條件個人住房公積金貸條件

借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備下列條件

1按時足額繳存住房公積金在12個月以上包括12個月；
2具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；
3有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
4采用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括擔保公司擔保、質(zhì)押、個人信用即自然人擔保、房產(chǎn)抵押、期房抵押加開發(fā)商階段性擔保；
5繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%；對已使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為40%；停止利用個人住房公積金貸款購買第三套及以上住房；
6沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務。