一、住房公積金貸款需要滿一年以上嗎

1、住房公積金交一年以上才能貸款買房。

2、辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。

3、如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。

二、公積金貸款需要擔(dān)保人嗎？

專業(yè)律師法律分析
公積金貸款可以以擔(dān)保人的方式擔(dān)保，也可以提供其他形式的擔(dān)保。依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，并沒有對擔(dān)保的形式作出具體規(guī)定。

法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十七條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十七條

三、公積金貸款時，夫妻雙方的收入證明是否必須提供？

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。