一、買只有房產(chǎn)證，沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎

1、二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹(jǐn)慎購置。

2、有的地方實行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明您擁有該房屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán)；只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證；土地屬于集體土地的沒有土地證；新買房產(chǎn)土地還在開發(fā)商哪里沒有分割 。

二、二手房可以申請公積金貸款嗎？需要什么條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月的條件?！蹲》抗e金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第三條
[2]《住房公積金管理條例》 第四條
[3]《住房公積金管理條例》 第五條

三、公積金貸款辦理二手房過戶需要提供購房合同嗎？

一、在辦理二手房公積金貸款的時候通常情況下是先辦理過戶手續(xù)，然后再辦理公積金貸款的。本身公積金貸款是屬于抵押貸款的，在沒有辦理過戶手續(xù)之前，房子是無法進(jìn)行抵押的。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家，然后辦理過戶手續(xù)，剩余的貸款資金就會在審批通過之后發(fā)放的。
二、二手房辦理公積金貸款主要有兩種途徑，一是由本人直接前往公積金管理中心進(jìn)行申請，需要準(zhǔn)備好公積金繳存證明、收入證明、貸款申請表、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》、所購房屋評估報告書等資料;另一種則是直接委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，這樣是比較省事的。

四、買二手房，可以辦理公積金貸款嗎

1、二手房可以申請住房公積金貸款。

2、《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條