一、外地人在北京買房需要什么條件嗎

外地人在北京買房子需要什么樣的條件1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭（包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭）,持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。

2、在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。外地人在北京買房子目前有哪些政策1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此,外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策新政策規(guī)定,各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。外地人在北京買房常見問題外地人能否使用公積金在北京購房北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個條件,

1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;

2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上。外地人若全額在北京買房也限購嗎只要不是北京戶口,在京買房,無論是貸款還是全款都需要提供五年的社?；蛘呤羌{稅證明。但是買的房子可以不需要資質(zhì)。

二、北京市買房需要哪些條件？

北京購房資格
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
二、有北京合法有效的暫住證；
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京購房人需提交的資料資料（查驗原件，留存復印件）

１、購房人及家庭成員身份證等身份證明材料；

２、婚姻證明（結(jié)婚證單身證明）；

３、戶口簿；

４、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

５、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前５年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

６、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

三、在北京買房子需要什么條件？

在北京買房子需要的條件有連續(xù)滿五年的納稅證明、暫住證、在北京沒有房產(chǎn)、首付六成以上等，只有滿足上述條件的才可以在北京購買房產(chǎn)，設(shè)置這些條件的目的也是為了保護房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

四、首次在北京買房子需要什么條件？

1 北京戶口且個人名下少于兩套房子。

2 非北京戶口，在北京工作滿五年且有五年的繳稅證明或者社保證明，其中有一個條件滿足就行。有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，港、澳、臺及國家軍隊任職人員有優(yōu)待一年就可以。

3 在京如果自己的子女滿十八歲，可以以他們的名義買房。

五、農(nóng)村戶口可以在北京買房子嗎？

一、在北京繳納的住房公積金不能直接用于異地購房，但可以提取公積金用于異地購房。

1、在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，在外地購房后可以申請?zhí)崛」e金，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月提取。

2、在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，在外地購買了房產(chǎn)后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業(yè)務，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。

3、異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請公積金貸款。

4、由于目前各地公積金中心相對獨立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。