一、成都限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件

市中心城區(qū)請(qǐng)求限價(jià)產(chǎn)品住所的家庭年收入規(guī)范為10萬(wàn)元以?xún)?nèi)（獨(dú)身居民年收入為5萬(wàn)元以?xún)?nèi)），自有住所（含租住公房）人均建筑面積規(guī)范為22平方米以下。限價(jià)產(chǎn)品住所的請(qǐng)求條件由市房產(chǎn)行政主管部分根據(jù)中心城區(qū)產(chǎn)品住所價(jià)格、居民家庭可支配收入、寓居水平緩家庭人口結(jié)構(gòu)等要素當(dāng)令調(diào)整，報(bào)市政府同意后對(duì)外發(fā)布施行。
市中心城區(qū)家庭或獨(dú)身居民年收入在規(guī)矩的收入規(guī)范以?xún)?nèi)，且契合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)產(chǎn)品住所
（一）家庭人口兩人以上（含兩人），其間主請(qǐng)求人具有中心城區(qū)正式鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)口，人均自有住所（含租住公房）建筑面積在規(guī)矩的規(guī)范以?xún)?nèi)的家庭。
（二）具有中心城區(qū)正式鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住所（含租住公房）的獨(dú)身居民。
（三）家庭人口兩人以上（含兩人），其間主請(qǐng)求人具有成都市戶(hù)籍并在中心城區(qū)務(wù)工，人均自有住所（含租住公房）建筑面積在規(guī)矩的規(guī)范以?xún)?nèi)的家庭。
（四）具有成都市戶(hù)籍，在中心城區(qū)務(wù)工，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住所（含租住公房）的獨(dú)身居民。
（五）非成都市戶(hù)籍，配偶兩邊或離婚（喪偶）帶有子女的家庭，其間主請(qǐng)求人在中心城區(qū)務(wù)工，且接連在中心城區(qū)交納三年以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住所（含租住公房）的外來(lái)從業(yè)人員。
一、成都限價(jià)房申請(qǐng)流程如下

1、本市已婚申購(gòu)者持戶(hù)口簿、身份證和所在單位或街辦出具的住房證明及其他材料；

2、區(qū)房管局在收到申請(qǐng)后進(jìn)行初審；

3、申購(gòu)者持區(qū)房管局的審查意見(jiàn)和相關(guān)資料，到市住房保障中心申請(qǐng)復(fù)核。市住房保障中心復(fù)核后，對(duì)符合條件者發(fā)放《成都市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》；

4、擁有住房的申購(gòu)者需填寫(xiě)《自愿出售原有住房申請(qǐng)表》，并交成都市住房?jī)?chǔ)備中心辦理相關(guān)手續(xù)；

5、申購(gòu)者憑《成都市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》，在限期內(nèi)到限價(jià)商品住房樓盤(pán)登記、選購(gòu)限價(jià)商品住房；

6、《成都市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。
二、買(mǎi)限價(jià)房的所需材料

1、請(qǐng)求人身份證；

2、戶(hù)口本；

3、團(tuán)體戶(hù)籍冊(cè)主頁(yè)復(fù)印件加蓋落戶(hù)單位公章、自己冊(cè)原件；

4、落戶(hù)證明及作業(yè)單位出具的作業(yè)證明；

5、請(qǐng)求人名下住所房本。
總而言之，家庭年收入10萬(wàn)元以下，且符合家庭人口兩人以上，其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房。由于限價(jià)商品住房申購(gòu)時(shí)未對(duì)家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購(gòu)限價(jià)商品住房是出于自住需求，避免購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房從事投資行為，購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證，并自住五年以后，方可上市交易。
《公共租賃住房管理辦法》第九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第九條

二、成都限價(jià)房的規(guī)定是什么

一、成都限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策

1、上市交易
限價(jià)商品住房在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓限價(jià)商品住房，或購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房后又再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原限價(jià)商品住房由市住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行活期存款利息?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售或轉(zhuǎn)為其他保障性住房。
購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)限價(jià)商品住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

2、監(jiān)督管理
限價(jià)商品住房購(gòu)房人進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“限價(jià)商品住房”字樣。
購(gòu)房人在輪候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化而不符合申請(qǐng)條件的，由市房委辦取消其購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格。
購(gòu)房人申報(bào)不實(shí)違規(guī)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，一經(jīng)查實(shí)，由限價(jià)商品住房主管部門(mén)責(zé)令其退還限價(jià)商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
限價(jià)商品住房以自住為目的，購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)屬證書(shū)5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，由住房保障管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，對(duì)逾期拒不糾正的，收回其住房。
各級(jí)住房保障管理部門(mén)及相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、配售、退出等規(guī)定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。相關(guān)工作人員在管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由相關(guān)部門(mén)依法追究其責(zé)任。

三、成都市二手房買(mǎi)賣(mài)限購(gòu)政策。

2017年成都購(gòu)房限購(gòu)政策，也包括成都二手房限購(gòu)政策。一、成都購(gòu)房限購(gòu)政策實(shí)施時(shí)間2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施二、成都購(gòu)房限購(gòu)對(duì)象政策商品住房和二手住房三、成都購(gòu)房限購(gòu)地區(qū)政策成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)四、成都購(gòu)房限購(gòu)條件政策1、擁有成都戶(hù)籍（或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上）；

2、在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

四、成都限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些？

家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房

1、成都限價(jià)房申請(qǐng)需要具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住房的單身居民。

2、具有成都市戶(hù)籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住房的單身居民。

3、具有成都市戶(hù)籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。

4、家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。

5、非成都市戶(hù)籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。
《成都市中心城區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法》
第五條 我市中心城區(qū)家庭或單身居民年收入在規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)，且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房
（一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，人均自有住房（含租住公房）建筑面積在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的家庭。
（二）具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住房（含租住公房）的單身居民。
（三）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有成都市戶(hù)籍并在中心城區(qū)務(wù)工，人均自有住房（含租住公房）建筑面積在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的家庭。
（四）具有成都市戶(hù)籍，在中心城區(qū)務(wù)工，年滿(mǎn)25周歲，無(wú)自有住房（含租住公房）的單身居民。
（五）非成都市戶(hù)籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在中心城區(qū)務(wù)工，且連續(xù)在中心城區(qū)繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房（含租住公房）的外來(lái)從業(yè)人員。
第六條 2020年起中心城區(qū)申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為10萬(wàn)元以?xún)?nèi)（單身居民年收入為5萬(wàn)元以?xún)?nèi)），自有住房（含租住公房）人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為22平方米以下。限價(jià)商品住房的申請(qǐng)條件由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)中心城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后對(duì)外公布實(shí)施。

引用法規(guī)
[1]《成都市中心城區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法》 第五條
[2]《成都市中心城區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法》 第六條