一、在二手房買賣中買方違約法院怎么處理，法律上的具體規(guī)定

二手房買賣中買方違約法院應(yīng)當(dāng)按照賣方所提出的訴訟請求，結(jié)合案件的具體情況來處理，可以判決買方向賣方承擔(dān)違約責(zé)任，比如說繼續(xù)履行該二手房買賣合同、采取一定的補救措施或者是想未違約的賣方賠償合同違約造成的損失。

二、法院要怎樣判二手房違約

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、法院該怎樣判二手房違約

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、調(diào)解書約定違約金，法院怎樣判

人民共和國民事訴訟法》第232條的規(guī)定，被執(zhí)行人未按判決、裁定和其它法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其它法律文書指定的期間履行其它義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。這個條款本身并沒有禁止當(dāng)事人在法院的調(diào)解書當(dāng)中約定違約金，這是當(dāng)事人沒有約定有遲延履行金即違約金的情形下，法院可以對其進行制裁性，強制要求進行支付的遲延履行金，這與當(dāng)事人的約定支付違約金，是二個不同的法律關(guān)系，是可以并行適用的?；蛘哒f，當(dāng)事人有約定了，且并不違反法律規(guī)定，是應(yīng)當(dāng)可以支持和適用的。

五、法院如何判二手房違約

1、繼續(xù)履行。又稱強制履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。對于預(yù)期違約，合同履行期到后，除非出現(xiàn)以下三種情形，否則違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行
1法律上或者事實上不能履行的；
2債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費過高的
3債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。

2、賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失的數(shù)額有約定從約定，沒有約定的，賠償對方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

3、違約金。如果雙方當(dāng)事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者過分高于實際損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更。

4、定金。如果雙方當(dāng)事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定，但是不能超過主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)一方違約時，另一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況選擇上述的任一項責(zé)任形式，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。