一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子有房產(chǎn)證嗎,規(guī)定是什么

法律分析
鄉(xiāng)鎮(zhèn)房有房產(chǎn)證。屬于合法建筑的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋應(yīng)當(dāng)具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條

二、五保戶危房改造要求

1.個人申請。符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提供戶籍、低保金領(lǐng)取證（農(nóng)村五保供養(yǎng)證）、低保和危房照片等證明材料。

2.評議公示。村民委員會收到危房改造申請后，經(jīng)村民代表會議評議，初定危房改造對象，并予公示。對符合條件且公示無異議的，村民委員會簽署意見報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府;對不符合條件的，應(yīng)向申請人說明情況。

3.審查公示。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對村民委員會上報的申請材料，要及時進行審查。必要時，可采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟情況等進行調(diào)查核實。符合條件的，報縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批;不符合條件的，將材料退回，并說明原因。審查結(jié)果應(yīng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府政務(wù)公開欄進行公示。

4.批準(zhǔn)實施。縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)省、市下達的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補助資金，對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府上報的申請材料進行復(fù)核。對符合條件的，核定危房改造資助方式及標(biāo)準(zhǔn)，核定結(jié)果向社會公開。

5.檢查驗收。危房改造項目竣工后，由縣建設(shè)部門對所有項目進行檢查驗收。

6.檔案管理?？h、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）都要建立健全農(nóng)村危房改造檔案，做到一戶一檔。檔案包括:戶主申請書、危房改造申請審批表、住房情況調(diào)查表、新舊住房照片、家庭成員身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件、農(nóng)村低保證復(fù)印件、殘疾證復(fù)印件等有關(guān)材料。