一、房屋修建合同范本怎么寫

房屋修建合同
甲方
乙方
甲方因工作需要建設(shè)臨時(shí)板房一批，經(jīng)過(guò)同乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

1、工程概況
臨建地點(diǎn)位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實(shí)際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實(shí)際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。

2、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的
地基處理、地面硬化，乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。

3、房屋構(gòu)造
單間房屋尺寸一般為3米×5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。
地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm，價(jià)格不低于4元/張（以目前市場(chǎng)價(jià)為據(jù)）的石棉瓦。

4、工期
乙方在接到甲方處理完地基的施工場(chǎng)地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。

5、價(jià)格及結(jié)算方式
乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題在工程完工1年后付清。

6、違約責(zé)任
乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。

7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方________乙方________
蓋章——蓋章
《民法典》第七百九十五條【施工合同的】施工合同的一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十五條

二、房屋裝修合同的條款有哪些？

一、雙方當(dāng)事人的信息
雙方當(dāng)事人的信息包括姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等相關(guān)信息。當(dāng)事人可根據(jù)自己需求約定。
二、房屋裝修施工的

1、土建整修
例如拆除一層客廳與右側(cè)次臥的隔墻及次臥與涼臺(tái)的滑動(dòng)塑鋼門、客廳與涼臺(tái)的滑動(dòng)塑鋼門、二層主臥與衣帽間的隔墻及與涼臺(tái)的滑動(dòng)塑鋼門，三個(gè)涼臺(tái)外側(cè)磁磚。

2、地（墻）磚鋪貼
例如室內(nèi)一層客廳、餐廳、生活涼臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，二層衛(wèi)生間、兩個(gè)露臺(tái)等由甲方設(shè)計(jì)指定部位的地（墻）磚鋪貼

3、木工施工制作
例如一層、二層天棚局部木龍骨紙面石膏板吊頂。

4、室內(nèi)乳膠漆飾面。
三、工程施工承包方式
例如甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)全部原材料，乙方負(fù)責(zé)組織施工?；蛘呤羌追截?fù)責(zé)部分的原材料，剩下的有乙方負(fù)責(zé)等，具體按雙方的協(xié)商約定。
四、施工費(fèi)用計(jì)價(jià)

1、土建整修。
例如隔墻拆除按墻體一側(cè)投影面積40元㎡計(jì)價(jià)涼臺(tái)磁磚拆除和墻面找平按20元㎡土建整修結(jié)束，事后必須清運(yùn)建筑垃圾至小區(qū)物業(yè)指定地點(diǎn)，清運(yùn)費(fèi)用包含在上述施工計(jì)價(jià)之內(nèi)。從小區(qū)直運(yùn)量另外計(jì)費(fèi)。具體的施工費(fèi)用不同地區(qū)有所差異，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膭诠r(jià)格再協(xié)商確定。

2、地（墻）磚鋪貼。
例如客廳、餐廳、廚、衛(wèi)地墻磚按28元㎡計(jì)價(jià)，露臺(tái)600200地磚按30元㎡計(jì)價(jià)，客廳波導(dǎo)線按10元計(jì)價(jià)，踢腳線按5元計(jì)價(jià)。

3、木工的計(jì)價(jià)。
例如天棚木龍骨紙面石膏板局部吊頂（平頂）按30元㎡計(jì)價(jià)。

4、乳膠漆墻面、天棚。
均按13元㎡計(jì)價(jià)。
五、付款方式
付款的方式可以是工程結(jié)束后一次性支付，也可以是按工程的進(jìn)度量支付或者按時(shí)間段支付，具體的支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定。
六、其他事項(xiàng)
其他事項(xiàng)可以約定一些其他細(xì)節(jié)事情或者一些安全責(zé)任的承擔(dān)。還可以約定合同終止的事由等事項(xiàng)。
七、合同的生效
最后是當(dāng)事人雙方的簽名蓋章以及簽約的時(shí)間。

三、房屋內(nèi)外墻裝修合同的編寫

建設(shè)單位 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
施工單位 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　
一、工程概況東方家園 　　
l、工程名稱外墻涂料裝飾工程 　　

2、工程地點(diǎn)東方家園 　　

3、工程外墻涂料裝飾 　　

4、承包范圍 　　

5、合同工期開工日期甲方通知10日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，60天內(nèi)完工。 　　

6、承包方式雙包裝飾工程施工合同

7、工程價(jià)格及付款方式每平方米單價(jià)28元，約計(jì)壹拾萬(wàn)平方米，約計(jì)總價(jià)貳佰捌拾萬(wàn)元。工人與材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)付工程款30%，刷好外墻涂料再付總價(jià)的60%，竣工后經(jīng)甲方和質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格，全部結(jié)清工程款。 　　

8、工程質(zhì)量要求刷面不脫皮，不變色，光澤均勻，分色線平直，顏色一致。 　　
二、乙方的責(zé)任 　　
l、嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)計(jì)和甲方確認(rèn)的施工方案施工，要求工程質(zhì)量達(dá)到合格。 　　

2、嚴(yán)格按照設(shè)定的竣工日期完成全部施工任務(wù)。 　　

3、保證文明施工、安全施工，承擔(dān)因自身施工安全措施不當(dāng)而造成的事故責(zé)任與發(fā)生的一切費(fèi)用。 　　
三、甲方的責(zé)任 　　
l、嚴(yán)格按施工進(jìn)度及時(shí)給付乙方工程款。 　　

2、保證施工所需的水電并承擔(dān)水電費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)商有關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方正常施工。 　　

3、保證在收到乙方竣工通知后十日進(jìn)行驗(yàn)收。 　　
四、違約責(zé)任 　　

1、乙方如未按照本合同第2條全面履行，甲方有權(quán)要求乙方返工。 　　

2、甲方如未按照本合同約定的付款期限給付工程款，則竣工日期相應(yīng)順延。 　　

3、甲方如未按約定組織驗(yàn)收，超過(guò)二十天則視為乙方施工質(zhì)量已符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　
五、其他合同價(jià)格28元/m2，包工包料，約計(jì)工程款為280萬(wàn)元估價(jià)，竣工按實(shí)有面積結(jié)算。實(shí)有面積為實(shí)際涂刷面積，即竣工后實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。 　　
六、門面58元/平方米 　　
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 　　
甲方 乙方 　　
年 月 日

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第2條

四、新住宅裝修購(gòu)銷合同怎么寫？

住宅裝修合同——裝修工程的地點(diǎn)、面積、施工項(xiàng)目和承攬方式 　　該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過(guò)程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。 　　住宅裝修合同——費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額 　　裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)住宅裝修工程都是采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%—

10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后再支付，或者是你入住時(shí)間滿兩個(gè)月，一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。 　　住宅裝修合同——施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-

2001）的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。

五、房屋保修合同簽訂的主要有哪些？

房屋保修合同簽訂的有保修基金、保修義務(wù)、賠償責(zé)任、質(zhì)量問(wèn)題鑒定、保修期等，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)對(duì)上述情況進(jìn)行明確認(rèn)定和處理，并在保修合同中進(jìn)行明確說(shuō)明，避免出現(xiàn)違約責(zé)任和相關(guān)情況發(fā)生。