一、正規(guī)中介公司選擇方式，法律依據(jù)是什么

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需要專項審批的；

2.查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關(guān)榮譽；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進行現(xiàn)金收購業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很??；

5.咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機構(gòu)的風險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機構(gòu)乘機設(shè)置以下圈套，坑害消費者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒有如實介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預(yù)約看房通過中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應(yīng)該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應(yīng)特別注意檢驗中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護。

二、個人獨資企業(yè)確定法人的相關(guān)規(guī)定是什么，有何規(guī)定

個人獨資企業(yè)不具有法人資格。個人獨資企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔無限責任的經(jīng)營實體。
《個人獨資企業(yè)法》第二條規(guī)定，本法所稱個人獨資企業(yè)，是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔無限責任的經(jīng)營實體。

引用法規(guī)
[1]《個人獨資企業(yè)法》 第二條

三、企業(yè)法人委托書怎么寫，沒有法律規(guī)定

1、委托單位的名稱及其法定代表人；

2、受委托人的姓名、身份證號碼等基本信息；

3、委托辦理事務(wù)及權(quán)限；

4、委托期限和報酬等。
一、行政訴訟起訴材料有哪些
行政起訴受理應(yīng)當提交的訴訟材料

1、行政起訴狀
起訴狀應(yīng)當記明下列事項
1原告姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。（原告為法人或其他組織的，應(yīng)寫明名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）
2被告名稱、住所、法定代表人（或主要負責人）姓名及職務(wù)、聯(lián)系方式。
3案由。
4訴訟請求（分項寫明向法院起訴所要達到的目的）。
5所根據(jù)的事實與理由（寫明起訴或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系方式）。
6起訴狀所遞交的人民法院名稱。
7起訴人簽名、日期。
8起訴狀用A4型紙，并按被告人數(shù)提交副本。

2、證據(jù)材料
1主體資格證明。如身份證、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照等。
2法定代理人證明、法定代表人（或負責人）證明。
3授權(quán)委托書。
4證明自己合法權(quán)益受到行政行為侵犯的材料。
二、房產(chǎn)非全權(quán)代理委托書范本是怎樣的
房產(chǎn)非全權(quán)代理委托書的主要是

1、委托人和受托人的基本信息；

2、委托的房產(chǎn)的面積，地址；

3、委托的原因；

4、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù)；

5、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明；

6、責任承擔；

7、爭議解決方式；

8、委托人與受委托人簽名及日期。
三、處理交通事故委托書到底如何寫
交通事故處理委托書范文公民授權(quán)委托書，是當事人、法定代表人依法委托他人作為訴訟代理人，向人民法院提交的寫明委托事項和委托權(quán)限的文書。交通事故處理委托書是其中一種詳細的分類。交通事故處理委托書委托人:姓名、性、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。被委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。

四、機構(gòu)如何查是否是獨立法人？獨立法人有什么規(guī)定？

一、通過企業(yè)營業(yè)執(zhí)照也可鑒別，如果營業(yè)執(zhí)照叫“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，說明該企業(yè)具有獨立法人資格，反之則不具有獨立法人資格。二、判定企業(yè)是否具有法人資格要從成立、財產(chǎn)、名稱場所和獨立承擔民事責任幾個方面來判斷。
根據(jù)《民法典》第58條規(guī)定法人應(yīng)當依法成立。法人應(yīng)當有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第58條