江陰房屋買賣法律咨詢服務(wù)中心
一、職工福利房買賣過戶的法律問題新職工福利住房買賣過登記法
法律分析
買賣職工福利房辦理過戶手續(xù)需要在取得完全產(chǎn)權(quán)后攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)局給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證完成過戶。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
二、內(nèi)江二手房屋買賣協(xié)議書代寫律師如何收費(fèi)
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動(dòng)幅度
20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動(dòng)幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的1248%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。
三、江陰個(gè)人建房施工合同糾紛律師要給多少錢
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動(dòng)幅度
20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動(dòng)幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4578%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。
四、江陰個(gè)人建房施工合同糾紛律師如何收費(fèi)
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動(dòng)幅度
20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動(dòng)幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4578%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。
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