一、買第二套房可以用公積金貸款嗎，法律上如何認(rèn)定

律師解答
買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準(zhǔn)。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條的規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十七條

二、"什么是抵押貸款？"

1倍，如果第二套房首付比例為70%，利率將上升到1.3倍，利率為8.

52%。貸款100萬元，20年貸款的比例將提高到8690.9元/月，20年總利息855550元。
房抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂買房合同之后，同時還需支付一些首付金額，并到銀行提出申請以及填寫表格（如已婚，須夫妻雙方前往，未婚，可單獨(dú)前往），相關(guān)工作人員經(jīng)審批后，出具《貸款承諾書》，作為買房人辦理貸款手續(xù)的憑證。

2、憑身份證領(lǐng)借款合同的貸款支付回執(zhí)單，所需流程為受理柜—保險柜—簽約柜—公證柜—簽約柜。

3、在取得貸款承諾書，并且所抵押房屋辦理保險后，即可帶上相關(guān)資料、儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理相關(guān)的公證手續(xù)（如已婚，需夫妻雙方一起）。

4、如夫妻雙方不能親自前來，需授權(quán)委托另一方代為辦理相關(guān)手續(xù)。在此需提醒大家授權(quán)委托書需公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

三、第一套房沒有貸款，第二套房申請公積金貸款算第二套房貸款嗎

屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。