一、北京辦理房產(chǎn)證流程、代辦機(jī)構(gòu)及注意事項(xiàng)

　辦理流程（一）　　適用范圍開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用　　第一步簽訂委托協(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理?！　〈藭r(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。以上是關(guān)于北京辦理房產(chǎn)證流程的回答，希望幫到你。

二、北京房產(chǎn)過戶的辦理方式有哪些？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，購房者了解住房和產(chǎn)權(quán)的整體狀況，要求賣方提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等文件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買交易對(duì)象，根據(jù)預(yù)先設(shè)定的逐級(jí)申報(bào)審批審批的權(quán)力部門，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京已經(jīng)取消了房地產(chǎn)銷售過程中的房地產(chǎn)賣契，我們稱之為“白契”。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。交易完成后，一直由房地產(chǎn)交易管理部門完成，該交易將材料轉(zhuǎn)移到發(fā)證部門，買方辦理新的產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)房屋所有權(quán)通知發(fā)證部門。

7、在經(jīng)過雙方到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂房屋買賣合同的貸款購房者，買方銀行信用審核，對(duì)評(píng)估房屋交易雙方確定貸款金額的買方，那么買方批準(zhǔn)的貸款，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利登記完畢的變化。買方收到全部住房后，銀行將一次性付清貸款。

8、買方想要領(lǐng)取房屋，要付清所有房款，而且賣方要結(jié)清交付房屋的物業(yè)費(fèi)。

三、北京宅基地糾紛律師費(fèi)如何確定？

專業(yè)分析

1、按件收費(fèi)收取
1無財(cái)產(chǎn)爭議6000元-20000元之間；
2法律文書600元-2000元之間；
3律師見證2000元-10000元之間；
4代辦公證1500元-3000元之間。

2、民事案件收費(fèi)
1一審爭議標(biāo)的在10萬元以下部份7%，但不少于5000元；
2一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%；
3一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%；
4一審爭議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%；
5一審爭議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%；
6一審爭議標(biāo)的在5000萬元以上部分0.

5%。

3、刑事案件收費(fèi)
1偵查階段6000元-18000元人民幣；
2審查起訴階段6000元-30000元人民幣；
3審判階段8000元-50000元人民幣；
4代理刑事自訴6000元-60000元之間；
5涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。
【溫馨提示】
通過以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以點(diǎn)擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

四、經(jīng)濟(jì)適用房是否可以辦理房產(chǎn)過戶？

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

2、雙方帶著
1所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證受理后一般７個(gè)工作日即可辦好。