一、鄭州房子限購嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

限購。鄭州最新限購政第三百三十四條受托人的違約責(zé)任策本地債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。戶籍家庭限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括買賣合同糾紛

1、第十六章　建設(shè)工程合同在鄭州連續(xù)繳納社第三百二十四條技術(shù)合同的主要條款保滿24個(gè)月。

2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月。

3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生。

4、在鄭州工作的副高第三百七十條保管物有瑕疵或需特殊保管時(shí)寄存人的義務(wù)級(jí)（高級(jí)技師）職稱或者以上職稱的對(duì)象。滿足上面條件之一的外地戶籍家庭，都可以在鄭州購買一套房。專利實(shí)施許可合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)施專利，不得許可約定以外的第三人實(shí)施該專利；并按照約定支付使用費(fèi)。外地戶籍家庭限購2套房，沒有附帶條件要求。限購區(qū)域鄭州市市內(nèi)五用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第三百八十一條定義區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。
法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六第一百條債務(wù)的約定抵銷十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使第二百四十一條買賣合同的變更用權(quán)變更登記第三人對(duì)保管物主張權(quán)利的，除依法對(duì)保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。第三人對(duì)保管人提起訴訟或者對(duì)保管物申請(qǐng)扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知寄存人。，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?；蛘吒耐恋厥褂脵?quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
【溫馨提示】
根據(jù)以上回答的，相信已經(jīng)解答了您的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話，可以點(diǎn)擊咨詢按鈕進(jìn)行咨詢，我們?yōu)槟獯稹?/p>

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六第一百條債務(wù)的約定抵銷十條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第二百四十一條

二、中介費(fèi)在鄭州買房子，怎么算房子中介費(fèi)？

就你的問題買房子中介費(fèi)怎么算，為你做出以下回答依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收?。怀^100萬元金額以上的按0.

5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為中介費(fèi)=10萬元×

2%+40萬元×

1%=2021元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為中介費(fèi)=10萬元×

2%+90萬元×

1%+25萬元×

0.

5%=2021元+9000元+1250元=12021元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12021元整。二、找中介買房注意事項(xiàng)有哪些在購買二手房的過程中，由于房產(chǎn)知識(shí)的欠缺、時(shí)間、精力等因數(shù)，大部分人會(huì)選擇找中介區(qū)幫助購買二手房，那么在找中介買房的注意事項(xiàng)有哪些呢？如下

1、謹(jǐn)防虛假廣告也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對(duì)方確定一定以及肯定會(huì)飽含遺憾的告訴你那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個(gè)人交易的網(wǎng)站。當(dāng)然，殘酷的現(xiàn)實(shí)是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了?；蛘咧竿畬?duì)二手房源統(tǒng)一監(jiān)管，建立一個(gè)公平、公開的規(guī)范體系，不過這個(gè)目前還不靠譜。

2、保存房子的價(jià)格等信息中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時(shí)已經(jīng)開始騙你了。首當(dāng)其沖的就是價(jià)格。第一次，中介打電話時(shí)告訴我房價(jià)是40萬，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價(jià)格時(shí)，他說42萬。當(dāng)我提出質(zhì)疑時(shí)，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚?！薄澳赡苡涘e(cuò)了吧？我絕對(duì)說的是這個(gè)價(jià)格。”“我真的沒有說過40萬，我以人格擔(dān)保，您說我多報(bào)那兩萬有什么意思呢？不值當(dāng)?shù)摹！笨粗嬲\的面孔和急切表白的眼神，一時(shí)間您可能真以為自己糊涂了。每次讓中介把房子的價(jià)格等信息完整的發(fā)到你的手機(jī)里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對(duì)質(zhì)。

3、想辦法見到原房主按理說，中介應(yīng)該是讓買賣雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，要高價(jià)。所以，捂緊錢包，堅(jiān)決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價(jià)錢，別不好意思。你要想，一個(gè)不好意思，多少血汗錢可就搭進(jìn)去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了。

三、鄭州無房產(chǎn)證明要開什么證明？

　

1、首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)辦理；個(gè)人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理?！　?/p>

2、隨后，本市戶籍的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。鄭州無房產(chǎn)證明怎么開的就是這些了。