一、長(zhǎng)沙購(gòu)房合同備案流程是什么？

1.從2021年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。以上就是什么是購(gòu)房合同備案的回答望采納

二、詐騙案金額統(tǒng)計(jì)

一般個(gè)人詐騙數(shù)額要達(dá)到元以上才能立案。詐騙金額達(dá)到2千元即構(gòu)成立案追訴的標(biāo)準(zhǔn)，如果不構(gòu)成犯罪標(biāo)準(zhǔn)，而有詐騙行為的，可以給予治安管理處罰?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》第一條

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第二百六十六條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》 第一條

三、長(zhǎng)沙房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。以上是對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料的解答。

四、長(zhǎng)沙房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件？

12個(gè)工作日）　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料　　

1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;　　

2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;　　

3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;　　

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;　　

5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;　　

6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份?！　∪缥兴舜k、需提供委托代理公證書及被委托人身份證?！　〉诙?、申請(qǐng)減免稅（21個(gè)工作日）　　經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料　　

1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份）;　　

2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;　　

3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;　　

4、評(píng)估表復(fù)印件二份;　　

5、原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份;　　

6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份?！　〉谌㈩I(lǐng)證（12個(gè)工作日）　　地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證?！《?、二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些　　首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×

3%（個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×

1.

5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元/平方米。最后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.

5%，由失去方（賣方）支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。