法律咨詢公有住房的權(quán)利和義務(wù)
一、權(quán)利性質(zhì)為集體土地的安置房過戶的條件
安置房需要5年的時間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、契稅房款的1.
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費3元/平方米
3、測繪費按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費及取證費按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費
1、交易費3元/平方米
2、營業(yè)稅差價*
5.
5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、土地增值稅按照房管局評估價總額的3%
二、《要約人的權(quán)利》，知識產(chǎn)權(quán)出版社，2018年
要約人享有的權(quán)利如下1、要約人可以在要約到達(dá)相對人之前撤回要約；
2、要約人可以在受要約人作出承諾前撤銷要約。
行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對人前或者與意思表示同時到達(dá)相對人。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百七十五條，要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。
《民法典》第一百四十一條，行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對人前或者與意思表示同時到達(dá)相對人。
《民法典》第四百七十六定，要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外
（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；
（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百七十五條
[2]《民法典》 第一百四十一條
[1]《民法典》 第一百四十一條
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