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上海房屋出租法律咨詢

法律咨詢網2023-08-17 12:39:04房產糾紛3
上海房屋出租法律咨詢

一、"上海公租房怎么申請,應該如何處理"

法律分析
申請上海公租房的法定流程是

1、提出申請。申請對象需要符合公租房申請主體的要求;

2、提交材料。申請對象應如實填報申請表,按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料;

3、資格審核。運營機構受理申請后,對申請人進行資格審核;

4、抽查監(jiān)督。
法律依據
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房,應當符合以下條件
(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
(二)收入、財產低于規(guī)定標準;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
《公共租賃住房管理辦法》第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第七條
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第八條

二、申請上海公租房需要哪些條件?

申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一
(一)具有本市常住戶口,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;
(二)持有《上海市居住證》達到二年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算),在滬連續(xù)繳納社會保險金達到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;
(三)持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》,在滬繳納社會保險金,與本市單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同,且單位同意由單位承租公共租賃住房的。
申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件
(一)在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二)未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。
各區(qū)(縣)統(tǒng)籌供應的公共租賃住房項目,準入資格申請審核可參照執(zhí)行。

三、在線申請上海公租房需要什么材料?

公租房申請資料

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫,簽名按手?。?

2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);

3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;

4、婚姻證明

1、單身/離異/喪偶的,需民政局婚姻登記機構開具單身證明;

2、離異人員離婚協議書,房屋財產分割證明(法院判決);

3、已婚人士的結婚證原件及復印件;

5、收入證明(所有成員均須出具,證明要求原件)

1、有工作單位人員,工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)+近12個月工資存折明細/銀行對賬單(要求加蓋單位公章及財務章);

2、靈活就業(yè)人員,單位證明(注明單位地址、電話、聯系人);

3、無業(yè)人員,本人書面說明,門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章;

4、在校學生,出具學生證+在校證明(注明入學時間,全日制/自修,大專/本科,學制年限);

5、就業(yè)年齡段居民,均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證;[

2]

6、房產證明

1、戶籍地房產證明;

2、租住房屋的家庭或個人,房屋備案證明(居住地社區(qū)警務室辦理);

3、借住親友房的家庭或個人,a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關系及時間)

7、有以下情況者,需出具以下證明

1、如戶口與房產證地址不一,需出具同一地址證明;

2、本市戶口遷入滿一年,需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁,原件及復印件;

四、申請上海公租房需要什么手續(xù)?

公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供),共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時,按照所屬人員類別提供下列相關證明?! ?p>1.與用人單位簽訂勞動合同的人員單位出具的工作收入和住房分配證明,勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。  

2.靈活就業(yè)人員靈活就業(yè)人員提供現居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。  

3.個體工商戶個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。  

4.主城區(qū)退休人員養(yǎng)老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明,住房分配證明?! ?/p>

5.國家機關、事業(yè)單位在編工作人員單位出具的工作收入和住房分配證明,住房公積金或社保證明。  社會保險費包括城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險,在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險。以上是對申請公租房需要什么手續(xù)的回答。

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