一、房產(chǎn)爭議的糾紛訴訟注意事項房產(chǎn)糾紛如何舉證的，房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

　一、房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證
　　

1、誰主張，誰舉證
　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。
　　

2、在訴訟過程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實、合法
　　一是真實，這要求當(dāng)事人萬萬不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會吃“官司”。
　　二是合法，這里主要強調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時手段要合法。
　　

3、把握好舉證中心
　　當(dāng)事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達(dá)。
　　

4、及時向法院提交證據(jù)
　　當(dāng)事人握有充分確實的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關(guān)于提交證據(jù)的時限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備，又有利于法院迅速結(jié)案。
　　

5、證據(jù)上交前的審查
　　利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過程中掌握主動。
　　

6、舉證責(zé)任的免除
　　《民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。”也就是說，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經(jīng)過公證機關(guān)按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的，當(dāng)事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責(zé)任，除非對方當(dāng)事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據(jù)作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)。
　　

7、保密義務(wù)
　　在舉證過程中，當(dāng)事人還應(yīng)注意保守秘密，對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當(dāng)事人將證據(jù)提交法院時，應(yīng)向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明證據(jù)的名稱、份數(shù)、頁數(shù)、收到的時間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。
　　二、房產(chǎn)糾紛訴訟需要哪些證據(jù)
　?。ㄒ唬┖献鹘ǚ考m紛證據(jù)
　　

1、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。
　　

2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。
　　

3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。
　　

4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。
　　

5、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
　?。ǘ┥唐贩亢贤m紛證據(jù)
　　

1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。
　　

2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。
　　

3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。
　　

4、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第67條

二、房產(chǎn)爭議的糾紛一般怎么處理法院房產(chǎn)糾紛一般怎么處理？幫朋友問。

他想知道法院房產(chǎn)糾紛一般怎么處理，可以看
協(xié)商解決。
調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

三、房產(chǎn)繼承訴訟糾紛如何舉證房產(chǎn)糾紛如何舉證的，房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證

1、誰主張，誰舉證
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。

2、 在訴訟過程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實、合法
一是真實，這要求當(dāng)事人萬萬不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會吃“官司”。
二是合法，這里主要強調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時手段要合法。

3、 把握好舉證中心
當(dāng)事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達(dá)。

4、及時向法院提交證據(jù)
當(dāng)事人握有充分確實的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關(guān)于提交證據(jù)的時限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備，又有利于法院迅速結(jié)案。

5、 證據(jù)上交前的審查
利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過程中掌握主動。

6、 舉證責(zé)任的免除
《民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！币簿褪钦f，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經(jīng)過公證機關(guān)按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的，當(dāng)事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責(zé)任，除非對方當(dāng)事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據(jù)作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)。

7、保密義務(wù)
在舉證過程中，當(dāng)事人還應(yīng)注意保守秘密，對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當(dāng)事人將證據(jù)提交法院時，應(yīng)向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明證據(jù)的名稱、份數(shù)、頁數(shù)、收到的時間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。
發(fā)生房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑
房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決
⑴調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
⑵仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問題
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證（如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等）。同時這也意味著人們在進(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第67條

四、經(jīng)濟(jì)糾紛能否立案，經(jīng)濟(jì)糾紛能否立案，經(jīng)濟(jì)糾紛立案

根據(jù)規(guī)定經(jīng)濟(jì)糾紛法院立案一般來說,財產(chǎn)糾紛案件的數(shù)額（法律上稱為訴訟標(biāo)的額）在50元以上就可以起訴,這并不是說50元以下就不能起訴,你1元甚至1毛錢都可以起訴,法律并沒有禁止,只要你愿意,都可以起訴,之所以說要50元以上,主要是根據(jù)《訴訟費繳納辦法》規(guī)定,

1萬元（包括1萬）以下需繳納訴訟費50元,從支出與收益上來看,超過50元以上再起訴,更合算一點。當(dāng)然很多為了爭一口氣或追求公平正義的“一元訴訟”甚至“幾毛訴訟”,法院都應(yīng)該受理的。

五、房產(chǎn)交易糾紛房產(chǎn)糾紛怎么立案房產(chǎn)糾紛法院立案

1、人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件是什么?
　　原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。
　　有具體的訴訟請求和事實、理由。
　　房產(chǎn)糾紛法院立案屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。
　　

2、哪些房地產(chǎn)糾紛不屬于人民法院受理范圍?
　　因落實政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級政府主管部門解決。
　　因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。
　　因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。
　　當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
　　法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
　　

3、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理?
　　根據(jù)我國《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理
　　涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。
　　依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。
　　法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。
　　其他①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機關(guān)公證而發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。④機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊內(nèi)部的房屋糾紛。