一、買房子考慮因素排序篩選后有哪些？

首先交通問題，如果偏僻的話，會浪費你很多的時間。第二是否是學(xué)期房，為了孩子的教育，家長們都會在意這是否是學(xué)期房。第三小區(qū)環(huán)境怎么樣，綠化怎么樣，會不會到時候小區(qū)內(nèi)都是垃圾推成山。第四價格，房子的增加率真是高的嚇人，有很多家庭都會因為價格而放棄自己很喜歡的樓房去選擇別的能承受的住的樓房。

二、房產(chǎn)需要評估的情況有哪些？

二手房價格評估既是一個市場化行為，也是一個非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較復(fù)雜，哪些二手房交易需要評估?是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問題。本文為您介紹房產(chǎn)需要評估的5種情況，希望能對您有所幫助。

三、房屋排除妨害糾紛怎么舉證，有哪些規(guī)定

法律分析
房屋排除妨害糾紛舉證需由當(dāng)事人提供證據(jù)，包括書證、物證、視聽資料、證人證言以及當(dāng)事人的陳述等。在我國一般采取的是誰提出主張，誰需要提供相對應(yīng)證據(jù)的原則。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十六條
證據(jù)包括
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十六條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十七條

四、沒有房產(chǎn)證的房子怎么過？

沒有房產(chǎn)證房子不能過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條