一、女方買房,使用是女方公積金,男方也在公積金簽字了,離婚后男方公積金還能貸款買房嗎

可以。
公積金貸款買房流程

1、初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件

二、住房公積金貸款還款時(shí)可以每月用繳存的公積金賬戶里繳存的錢嗎？

1，鑒于你補(bǔ)充的問題。上限920下限11193，只要你單位給你開個(gè)證明（寫多少錢你自己去溝通）。基數(shù)越高企業(yè)相應(yīng)承擔(dān)的也會(huì)很多，來核定住房公積金的繳納基數(shù)。一般單位對(duì)業(yè)務(wù)類型的人員都是按最低基數(shù)繳納社保，當(dāng)你的工資低于最低繳費(fèi)基數(shù)也按最低繳費(fèi)基數(shù)繳納。你也不比過于沮喪，一直沒有做過調(diào)整。社保和公積金是兩個(gè)系統(tǒng)，繳費(fèi)基數(shù)沒有直接關(guān)系，天津的公積金按11%的比例繳納的繳費(fèi)比例是很高的，一般二線城市都按6%-

8%。

2，至于收入證明，是按你實(shí)發(fā)工資平均數(shù)給你開的你貸款與你在社保局系統(tǒng)中的工資沒有關(guān)系。你貸款是直接在銀行貸，給擔(dān)?；蚴倾y行就可以了，在這個(gè)范圍內(nèi)可根據(jù)情況申報(bào)平均工資！根據(jù)你情況我查了下天津當(dāng)?shù)氐男畔?，天?010年社?；鶖?shù)上限1248下限8380，天津的公積金基數(shù)是2003年建立天津社保辦事處時(shí)的基數(shù)范圍上限920下限11193你好，所以不會(huì)影響你貸款

三、公積金貸款的還款怎么還？是公積金賬戶里的錢還是自己的錢

可以，用公積金還房貸，有三種辦法。
　　一次性還款法
　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
　　停止還貸若干月法
　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
　　逐月還款法
　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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四、申請(qǐng)公積金，房屋貸款提前還款有什么要求

公積金貸款提前還款沒有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會(huì)有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。

1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約要提前還款的金額。

2、工作人員會(huì)為還款申請(qǐng)人提供申請(qǐng)書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。

3、申請(qǐng)人再次確認(rèn)好提前還款還貸的金額和日期后，接下來申請(qǐng)人的申請(qǐng)書會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，經(jīng)過銀行審批。

4、銀行審批過后，接下來就開始住房公積金管理中心審批。

5、申請(qǐng)人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。

6、最后一步，很多人都會(huì)忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。

五、住房公積金貸款提取流程

1.還商業(yè)貸款每年可提取1次
用商業(yè)貸款購(gòu)買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。
　　

2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。
　　

3.支付房租每年可提取1次
經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費(fèi)用。
　　

4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取

六、有公積金貸款,現(xiàn)在退休了能否把公積金提取來用于償還貸款？

1、貸款買房退休后可以提取公積金。

2、根據(jù)規(guī)定，勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡，辦理退休，可以一次性全額提取住房公積金。提取住房公積金向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或者下轄經(jīng)辦機(jī)構(gòu)遞交材料，經(jīng)核準(zhǔn)之后提取。另外，如果退休后住房公積金貸款未結(jié)清，可以提取住房公積金用于提前還款，貸款結(jié)清后可辦理退休銷戶提取。如果是商業(yè)貸款未結(jié)清，可以直接辦理退休銷戶提取。

七、現(xiàn)在有住房公積金,想轉(zhuǎn)成住房公積金還貸可以嗎

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏

1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；

2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月

3.未有尚未還清的公積金貸款

4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備

1、你的公積金帳號(hào)；

2、單位的公積金帳號(hào)；

3、月繳存額；

4、繳存比例；

5、公積金繳存地點(diǎn)。
注意事項(xiàng)
購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

八、住房公積金貸款利率和手續(xù)費(fèi)如何計(jì)算

公積金提取過一次是能夠辦理公積金貸款買房的。但是用戶不能提取住房公積金付首付，用戶可以在購(gòu)房以后，再憑買房合同申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但是假如以前用戶提取住房公積金是用來還款了住宅貸款，那么再辦理住房公積金貸款就很有可能不是算首房了，實(shí)際是不是算二套房這取決用戶的房貸是不是結(jié)清。盡管公積金提取后是可以貸款購(gòu)房的，可是用戶在貸款購(gòu)房前最好不要提取住房公積金，因?yàn)橛脩舻墓e金貸款額度與個(gè)人住房公積金余額有關(guān)，簡(jiǎn)單來說也就是公積金余額越多，可以辦理到的貸款額度就越高。但除此之外所買房子價(jià)格、還貸能力等都會(huì)影響貸款額度。

九、住房公積金異地買房，可以提前還款嗎？

你好，你咨詢的公積金可以異地買房嗎是怎么樣的？公積金可以異地買房嗎1、貸款咨詢公積金貸款咨詢，首先需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)，然后需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、提交資料提交公積金貸款資料，你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款辦理公積金貸款，資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。公積金異地貸款需要注意哪些問題1、一定要提前咨詢辦理公積金異地貸款之前一定要提前咨詢，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。

2、了解相關(guān)政策辦理公積金異地貸款之前一定要了解相關(guān)政策，了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的，不然你可能會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾闹R(shí)，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會(huì)落入陷阱。