上海租賃備案的相關(guān)問(wèn)題是什么?
一、"上海網(wǎng)上租賃備案如何實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽？"
上海房屋租賃備案后，辦理網(wǎng)簽需要租賃雙方當(dāng)事人到住房租賃中心，帶上身份證、網(wǎng)簽申請(qǐng)表、房產(chǎn)證等材料?，F(xiàn)場(chǎng)審核后，材料齊全的完成網(wǎng)簽。這樣，租客就可以去社區(qū)中心辦理居住登記。這里要注意，辦理網(wǎng)簽必須是房屋產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。
二、上海房屋租賃合同登記備案證明
雖然我國(guó)現(xiàn)行法沒(méi)有明文規(guī)定，在簽訂房屋租賃合同之后，需要機(jī)芯備案，但是若在相關(guān)機(jī)構(gòu)備過(guò)案之后，若發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，不僅可以簡(jiǎn)化司法程序，也能使得民事主體的經(jīng)濟(jì)權(quán)益得到更好的保障。
三、"在哪里可以備案租房合同？"
根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。以上是關(guān)于租賃合同在哪里備案的解答。
引用法規(guī)
[1]《城市房屋租賃管理辦法》 第十四條
[2]《城市房屋租賃管理辦法》 第十五條
[3]《城市房屋租賃管理辦法》 第十五條
四、上海租賃備案網(wǎng)簽流程
上海租賃備案網(wǎng)簽流程包括準(zhǔn)備材料、去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行合同網(wǎng)簽，然后約上房東一起到社區(qū)服務(wù)中心辦理備案。上海市最新規(guī)定，外來(lái)人員辦理居住證，必須持有網(wǎng)簽備案的合同，辦租賃備案，應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證、房屋租賃合同等。
五、上海房屋租賃備案所需材料清單
由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見(jiàn)的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧希援?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份；2房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3房屋租賃合同一份；4申請(qǐng)人的身份證明:申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；5委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；6轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；7凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。
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