一、租房糾紛，房屋租賃合同糾紛，租房租賃合同糾紛

你好，關(guān)于解決租賃合同糾紛的解答如下第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！　〉诙僖皇龡l 租賃合同的包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！　〉诙僖皇臈l 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！　∽赓U期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！　〉诙僖皇鍡l 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！　〉诙僖皇鶙l 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！　〉诙僖皇邨l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。　　第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙僖皇艞l 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！　〉诙俣畻l 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣粭l 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。　　第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙俣龡l 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〉诙俣臈l 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣鶙l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！　〉诙俣邨l 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！　〉诙俣藯l 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。　　第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人?！　〉诙俣艞l 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！　〉诙偃畻l 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。　　第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！　〉诙偃龡l 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！　〉诙偃臈l 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　〉诙偃鍡l 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！　〉诙偃鶙l 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、租房合同糾紛，租房合同糾紛，租賃糾紛怎么解決

您好！關(guān)于“租房合同糾紛，租房合同糾紛，租賃糾紛怎么解決”的回復(fù)如下合同糾紛的解決方式一般有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁和訴訟四種方式:

1.協(xié)商解決；是指合同當(dāng)事人之間直接磋商，自行解決彼此間發(fā)生的合同糾紛。這是合同當(dāng)事人在自愿、互諒互讓基礎(chǔ)上，按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，解決合同糾紛的一種方式。

2.調(diào)解解決；是指由合同當(dāng)事人以外的第三人出面調(diào)解，使?fàn)幾h雙方在互諒互讓基礎(chǔ)上自愿達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。

3.仲裁；是指合同當(dāng)事人將合同糾紛提交國家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛作出裁決的一種活動(dòng)。

4.訴訟；是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生租房合同的糾紛而合同中未規(guī)定仲裁條款或發(fā)生爭議后也未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，由當(dāng)事人一方將爭議提交有管轄權(quán)的法院按訴訟程序?qū)徖碜鞒雠袥Q的活動(dòng)。如您情況比較復(fù)雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

三、租房子糾紛找哪個(gè)部門管用，租房糾紛怎么處理

房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。

1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、居委會(huì)或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決。

2、對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決；

3、對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時(shí)也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時(shí)再依法裁定或判決。擴(kuò)展資料房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種

1. 房屋損壞賠償;

2. 人身或財(cái)物損害賠償;

3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法

1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;

2. 在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同;

3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

四、租賃糾紛的糾紛如何處理，房屋租賃合同糾紛

具體來說，可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種

1. 房屋損壞賠償；

2. 人身或財(cái)物損害賠償；

3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。 二、租金支付糾紛 這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法

1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；

2. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。以上就是一些有關(guān)于如何處理房屋租賃合同糾紛的相關(guān)信息

五、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋租賃合同糾紛找房地產(chǎn)管理部門解決。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《仲裁法》 第二條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十二條

六、租房合同糾紛怎么處理，租房合同糾紛可以找工商局嗎

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。因此，租房合同糾紛找工商局是不對的，應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解。

引用法規(guī)
[1]《城市房屋租賃管理辦法》 第十五條

七、中介租房產(chǎn)生了糾紛中介有責(zé)任嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

中介租房產(chǎn)生了糾紛中介存在過錯(cuò)的有責(zé)任，中介無過錯(cuò)行為的沒有責(zé)任。租房合同違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于租賃雙方當(dāng)事人，中介公司按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)、如實(shí)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的，不存在違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識來了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風(fēng)險(xiǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[3]《民法典》 第九百六十三條

八、濮陽耕地租賃糾紛找律師一般多少錢

目前律師費(fèi)的收費(fèi)方法，主要有三種
計(jì)件收費(fèi)。如簡單的法律事務(wù)。
按標(biāo)的金額比例收費(fèi)。
按工作小時(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi)。
具體收費(fèi)辦法及數(shù)額，由雙方在《聘請律師合同》中約定。
您應(yīng)當(dāng)提供的情況和證據(jù)
您在聘請律師時(shí)，應(yīng)當(dāng)向律師如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況和聘請律師的要求，并提供有關(guān)的證據(jù)材料
委托事項(xiàng)的概況及產(chǎn)生過程。
委托事項(xiàng)所涉及的爭議。
與委托事項(xiàng)事實(shí)有關(guān)的證據(jù)和線索。
委托律師的主要要求。
承辦律師提示需要您提供的其他材料。
合同應(yīng)當(dāng)明確。
　　《律師法》第二十五條
　　律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。 律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

引用法規(guī)
[1]《律師法》 第二十五條