一、"問題沒有宅基地能確權(quán)嗎，沒有房子能確權(quán)嗎？解決方案探討"

有些農(nóng)村家庭因為這樣那樣的原因使得在老舊房屋空閑倒塌或拆除后就沒在管理，而后來才想起來，那這塊地的能是他的嗎換句話說就是宅基地沒房能確權(quán)嗎？而這里要說明的是空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。具體規(guī)定在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》　　第五十二條　空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。也就是說如果沒有超過兩年的話是可以確權(quán)的

引用法規(guī)
[1]《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條

二、農(nóng)村土地確權(quán)解決宅基地問題的有效途徑

以下是關(guān)于宅基地確權(quán)不了怎么辦問題的回答土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過程中也存在一些不能進行確權(quán)登記的情況。

1、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)未承擔農(nóng)業(yè)稅費義務(wù)的按無田戶處理，不予確權(quán)登記。

2.農(nóng)村二輪承包時，沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權(quán)登記。

3、農(nóng)村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4、農(nóng)村土地二輪承包時，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。

6、承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

7、承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補償，確權(quán)登記時要從承包地塊面積中減除，進行變更登記。（也就是說被依法征占且得到補償?shù)倪@部分地塊不予登記）

8、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。

9、機動地、經(jīng)濟地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進行確權(quán)登記。

10、家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

11、退耕還林領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證。如果沒有領(lǐng)取林權(quán)證，但領(lǐng)取了退耕還林補貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇。

12、法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的，不予確定土地承包經(jīng)營權(quán)。

三、"宅基地未建房屋是否能進行確權(quán)？"

1.宅基地沒有建房能確權(quán)。

2.當事人應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

3.村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；

5.縣國土資源局資料審核通過后報縣政府審批，張榜公示7日無異議給予發(fā)證。

四、"無證宅基地能否確權(quán)？政策規(guī)定及實施流程是什么？"

在宅基地確權(quán)登記過程中，以下情形不予確權(quán)

1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；

3.非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；

4.土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；

5.農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的；

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?

8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

9.經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。
同時根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)
（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）;
（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
（三）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的;
（四）騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。
以上政策和解讀均體現(xiàn)出，當農(nóng)村的宅基地空閑或者廢棄達到兩年時，村集體是有權(quán)對宅基地進行收回處理或者不給于確權(quán)的。所以建議有宅基地的農(nóng)民朋友們及時修建住房，保障自己的宅基地權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十五條

五、"宅基地證書未蓋房可否進行確權(quán)？"

參考沛縣人民政府對宅基地確權(quán)政策的解讀在宅基地確權(quán)登記過程中，以下情形不予確權(quán)

1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；

3.非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；

4.土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；

5.農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的；

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?

8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

9.經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。以上就是宅基地沒蓋房確權(quán)的回答望采納