一、怎么申請(qǐng)二次抵押貸款，二次抵押貸款需要注意什么的

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)而這里的貸款銀行就是你之前申請(qǐng)貸款的銀行因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。

3、審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。
二、在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證;

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;

3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi);

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

二、房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎，擔(dān)保人需要什么手續(xù)

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。這就是房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的具體解釋。

三、二次抵押貸款需要什么條件？

很高興為您回答有關(guān)于銀行二次抵押貸款需要什么條件的問(wèn)題，下面具體介紹一下 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。