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買房貸款條件有哪些?滿足什么要求才能貸款買房?

買房貸款條件有哪些?滿足什么要求才能貸款買房?

一、買房貸款條件有哪些?滿足什么要求才能貸款買房

1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠冢?br>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

二、房產(chǎn)證貸款的借款人需要滿足什么條件,流程是怎樣的

房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一,具有完全民事行為能力
第二,有本市常住戶口,有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源
第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押
第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理貸款的基本流程為
第一,貸款人向銀行提交基本材料,包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。
第二,銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第三,通過審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第四,銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

三、房產(chǎn)證貸款借款人需要滿足什么條件,流程是怎樣的

房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一,具有完全民事行為能力
第二,有本市常住戶口,有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源
第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押
第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理貸款的基本流程為
第一,貸款人向銀行提交基本材料,包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。
第二,銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第三,通過審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第四,銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

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