什么是締約過(guò)失責(zé)任？如何理解締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任？
一、什么是締約過(guò)失責(zé)任？締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別 締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方因故意或過(guò)失違背依其誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，使合同未成立、被撤銷(xiāo)或無(wú)效而致另一方信賴(lài)?yán)娴膿p失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任?！ ∵`約責(zé)任是指違反合同的民事責(zé)任，即合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同...
合同違約金的計(jì)算方法
一、合同違約金的計(jì)算方法 關(guān)于合同違約金怎么計(jì)算的問(wèn)題，要分三種情況。第一首先要看合同對(duì)違約金有沒(méi)有約定，有約定就按照合同的約定來(lái)計(jì)算違約金。這個(gè)約定有可能是一個(gè)具體的金額，也可能是一個(gè)違約金的計(jì)算方式都可以。第二種情況，就是如果合同對(duì)違約金沒(méi)有約定，或者是約定不明確的這種情況下...
合同中沒(méi)有約定違約金怎么辦，法律規(guī)定是什么
一、合同中沒(méi)有約定違約金怎么辦？法律規(guī)定是什么？ 合同雙方可以簽訂另外的補(bǔ)充協(xié)議。如果也沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議的，那么在進(jìn)行違約金賠付的時(shí)候，違約金的計(jì)算以當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的...
二手房違約金高于定金 二手房定金高于違約金
一、二手房違約金高于定金 二手房違約金的計(jì)算依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，造成實(shí)際的損失，來(lái)計(jì)算的。若違約金過(guò)高或者太低，都可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整的。賣(mài)買(mǎi)雙方在簽訂合同后，如果賣(mài)方違約不愿意出售房屋，那么違約金在法律是否有最高比例的規(guī)定 有規(guī)定，但是不是以比例形式規(guī)定的。違約金應(yīng)該相當(dāng)...
合同違約金怎么算，一年的違約金 關(guān)于承包合同違約金是怎么算的民法典是怎樣規(guī)定的
一、合同違約金計(jì)算一年的違約金計(jì)算方法 在一般合同案件處理中，必然涉及違約金標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定。對(duì)于違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人是否對(duì)合同約定的相關(guān)提出異議為調(diào)整依據(jù)。具體確認(rèn)原則是1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定確定違約金計(jì)算標(biāo)...
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，違約金怎么算？
一、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，違約金怎么算？ 違約金的計(jì)算往往依據(jù)雙方所簽署的協(xié)議之約定，當(dāng)違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，法院可以根據(jù)生效裁判文書(shū)所確定的違約金計(jì)算方法予以執(zhí)行。通常，雙方可以明確約定違約金的具體數(shù)額，也可以約定一定的比例有一種情況，往往給當(dāng)事人雙方甚至法院帶來(lái)困難，即，當(dāng)違約金...
房屋租賃違約金計(jì)算方法
一、租賃違約金是怎么算的？ 對(duì)房屋違約金要分兩個(gè)方面來(lái)看。第一、合同本身有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定。當(dāng)然如果合同約定這個(gè)定金或者違約金不足以彌補(bǔ)那個(gè)實(shí)際的損失了，那么受害一方可以根據(jù)實(shí)際損失和定金之間的差額來(lái)進(jìn)行要求增加那個(gè)賠償?shù)慕痤~。第二、如果雙方?jīng)]有在合同里面約定相關(guān)的違約...
公積金貸款未放款，貸款買(mǎi)房是否構(gòu)成違約？
一、公積金貸款沒(méi)有放款，貸款買(mǎi)房算違約嗎 1、是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。2、具體情況需要再結(jié)合雙方所簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》才能夠作出正確的判定。一般來(lái)說(shuō)，雙方所簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》中都會(huì)約定房款的交付時(shí)間，作為買(mǎi)方，沒(méi)有按時(shí)交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責(zé)任是...
房產(chǎn)證逾期有違約金嗎，房子貸款逾期有逾期違約金嗎
一、房屋貸款逾期違約金計(jì)算 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》（法釋[1999]8號(hào)）及其修改批復(fù)（法釋[2000]34號(hào)），以及《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》（1999年6月10日）第六條的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬(wàn)分之...
簽署購(gòu)房合同后，如果業(yè)主違約，應(yīng)支付多少違約金？法律如何規(guī)定？
一、簽完購(gòu)房合同違約要多少違約金？有哪些法律規(guī)定？ 簽完購(gòu)房合同違約可以根據(jù)合同約定要求違約金，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、合同違...