一、如何開(kāi)具房屋租賃登記發(fā)票，房屋租賃發(fā)票

你好，您咨詢的房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)具的問(wèn)題，屬于個(gè)人轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，個(gè)人轉(zhuǎn)租1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件或產(chǎn)權(quán)所屬證明原件（尚未辦證的新購(gòu)商品房應(yīng)提供商品房買賣契約第1，

2，最后一頁(yè)復(fù)印件）；

2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)單位新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3.出租人、承租人身份證復(fù)印件（未成年人需戶口本復(fù)印件），單位提供新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證復(fù)印件；

4.直租合同復(fù)印件（需出租人、承租人簽字，單位蓋章）；

5.轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件（需出租人、承租人簽字，單位蓋章）；

6.開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的需要承租單位提供開(kāi)票資料（地址、電話、開(kāi)戶行、賬號(hào)）。

二、企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何開(kāi)票的

簽訂轉(zhuǎn)租合同后由單位負(fù)責(zé)開(kāi)票，字跡要清晰，要寫明項(xiàng)目的，對(duì)個(gè)人的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需要取得房東的同意，要跟承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任，糾紛的處理方法，未取得房東同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的。

三、企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何開(kāi)票

1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)，辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。需要提供的資料有雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

四、租房開(kāi)租房發(fā)票需要帶什么材料，法律上如何認(rèn)定

租房發(fā)票應(yīng)到房屋所在地的地稅局開(kāi)具，需要攜帶個(gè)人身份證、租房合同、付款方出具的書面證明以及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)材料。房租發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而開(kāi)具的發(fā)票，作為有效付款憑證，在單位住房補(bǔ)貼報(bào)銷、提取租房公積金申請(qǐng)時(shí)是必不可少的憑據(jù)。
《發(fā)票管理辦法》第四條
國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財(cái)政、審計(jì)、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。
第十九條
銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師一對(duì)一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！

引用法規(guī)
[1]《發(fā)票管理辦法》 第四條
[2]《發(fā)票管理辦法》 第十九條

五、房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)具，稅率是多少

企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅

1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.

2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅（如果年利潤(rùn)沒(méi)有達(dá)到10萬(wàn)元以上，所得稅稅率為27%） 。

5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營(yíng)方交，也可由發(fā)包方交。以上就是房屋租賃發(fā)票稅率是多少的回答