當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

南充空心房安置該如何賠償 南寧旅游開發(fā)區(qū)安置可以怎樣補償

南充空心房安置該如何賠償 南寧旅游開發(fā)區(qū)安置可以怎樣補償

一、南充空心房安置應(yīng)該如何賠償?

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?br>二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

二、南寧省道安置補償標(biāo)準(zhǔn)

省道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建省道。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

三、南寧旅游開發(fā)區(qū)的安置補償規(guī)定

1、要看旅游開發(fā)區(qū)征收的是房屋還是土地,房屋和土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。農(nóng)村房屋征收集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

3、還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

4、農(nóng)村土地征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

5、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

四、安置補償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦?

在房屋拆遷前,拆遷方都會和被拆人進(jìn)行補償?shù)纳套h,在簽訂協(xié)議之后,拆遷方卻沒有按時對被拆遷人進(jìn)行補償,被拆遷人可以向有關(guān)部門提出訴訟,可以申請行政復(fù)議或是行政訴訟維護(hù)權(quán)益。

五、清遠(yuǎn)安置房被占該如何補償

關(guān)于安置房拆遷怎么補償主要分兩個部分來講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補償。
第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補償款由原房主所得,購買人在向原房主索賠。實踐當(dāng)中,安置房買賣問題比較復(fù)雜,會涉及到房屋過戶交易等糾紛,如果遇到安置房購買,需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償款的歸屬,避免后期不必要的麻煩。

六、南寧自建房拆除可以如何補償

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?br>二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://amendment9.com/news/article/429318.html

“南充空心房安置該如何賠償 南寧旅游開發(fā)區(qū)安置可以怎樣補償” 的相關(guān)文章

民法典中全款房房產(chǎn)證沒下來如何買賣的

民法典中全款房房產(chǎn)證沒下來如何買賣的

一、民法典中全款房房產(chǎn)證沒下來如何買賣的 1、民法典規(guī)定,全款購買房屋的,在房產(chǎn)證未下來前,不得買賣房屋,只有取得房產(chǎn)證,買賣房屋才能辦理過戶登記。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于...

農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證?

農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證?

一、農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證? 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)。<1>房屋權(quán)登記申請書;<2>房屋權(quán)申請人的身份證明;<3>...

關(guān)于住房公積金貸款提前還款的法規(guī)民法典規(guī)定

關(guān)于住房公積金貸款提前還款的法規(guī)民法典規(guī)定

一、民法典規(guī)定住房公積金貸款提前還款怎么算 1、住房公積金貸款在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款后,相應(yīng)減少余貸款本金。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十條 債務(wù)的提前履行債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債...

二手房買賣中買方違約法院如何處理,法律上的具體規(guī)定

二手房買賣中買方違約法院如何處理,法律上的具體規(guī)定

一、在二手房買賣中買方違約法院怎么處理,法律上的具體規(guī)定 二手房買賣中買方違約法院應(yīng)當(dāng)按照賣方所提出的訴訟請求,結(jié)合案件的具體情況來處理,可以判決買方向賣方承擔(dān)違約責(zé)任,比如說繼續(xù)履行該二手房買賣合同、采取一定的補救措施或者是想未違約的賣方賠償合同違約造成的損失。二、法院要怎樣判二手房違約 當(dāng)事人一...

商住兩用房產(chǎn)證是商業(yè)嗎

商住兩用房產(chǎn)證是商業(yè)嗎

一、商住兩用房產(chǎn)證寫的商業(yè)嗎 商住兩用房的房子房產(chǎn)證會寫商住兩用,如有不同可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。商住兩用房的?yōu)勢可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環(huán)境好,鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè),適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。商住兩用房的劣勢商住兩用房無法遷入戶口,這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源,子女因戶口不能遷入也...

成都市購房流程揭秘

成都市購房流程揭秘

一、成都市搖號買新房流程 成都市搖號買新房流程為1、做好準(zhǔn)備工作,提前登錄官網(wǎng)“成都房協(xié)”,了解所關(guān)注的樓盤是否拿到了預(yù)售證,拿到了就可以在上面登記信息;2、填寫資料,在官網(wǎng)上填寫好自己的資料,填寫成功以后會收到一條房管局發(fā)過來的信息告訴登記號碼;3、選擇心屬樓盤,在最前面的方框里勾選出自己想要購買...